Appartement in Marseille, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren, gelegen op 29 Boulevard Rabatau, 13008 Marseille.

Als u binnenkomt, ontdek een ruime dual-aspect woonkamer overspoeld met licht door grote foto ramen, met een panoramisch uitzicht op de daken van Marseille en de omliggende heuvels. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, dit appartement met zijn royale proporties combineert hedendaags comfort en functionaliteit in het hart van een levendige buurt.
De goed stromende woonkamer staat perfect in contrast met de privacy van het slaapgedeelte, dat een badkamer omvat, waardoor het bij uitstek geschikt is voor het gezinsleven of uw eigen plannen.

Het gebouw heeft een lift. Voorzieningen zijn op loopafstand: het appartement is zeer dicht bij het Stade Vélodrome, Parc du 26e Centenaire, en Palais des Sports. Er zijn verschillende scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Etenswinkels, supermarkten en restaurants zijn te vinden op Boulevard Rabatau en de omliggende straten.
Voor het openbaar vervoer, de Rond-Point du Prado en Périer metrostations (M2 lijn) en bus routes 21, 72 en 83 dienen het gebied, waardoor snelle toegang tot het centrum van de stad en de stranden van Prado.

Eigenschappen highlights:
- Helder dual-spect appartement
- Vrij uitzicht op de stad en de heuvels
- Dicht bij het openbaar vervoer, scholen en winkels

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1.725/jaar
- Jaarlijkse servicekosten: €1,624
- Jaarlijkse verwarmingskosten: €850
- Onroerend goed: goede staat van onderhoud
- Het eigendom maakt deel uit van een mede-eigendom
- Totaal aantal eenheden: 57
- Eigendomsaandeel: 21/1000
- Kelder nr.: geen
- Verbonden met het hoofdrioolsysteem
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Standaard energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 69 kWh/m2/jaar
Geschatte emissies (kg CO2/m2/jaar): 2 kg CO2/m2/jaar
Minimum/maximale energiekosten: 580/€850
Prijsreferentiejaren: 2021, 2022, 2023

Verkoopprijs: €399.000 inclusief belasting (Abriculteurs' fees te betalen door de verkoper)
Verkoop onder een gedelegeerd mandaat

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer/mevrouw Marion delpierre, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Marseille RSAC onder nr. 827 695 537, zonder omgang met cliëntenfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder sirene nr.
837 704 584, houder van een beroepslicentie nr. CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Parijse Kamer van Koophandel en Industrie, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.