Apartamento en Cannes, Alpes Marítimos

Cannes – SAINT-nicolas rue du 11 noviembre – 3 habitaciones a través de apartamento, planta superior, balcón y potencial de conversión del ático a pocos minutos a pie del centro de Cannes, en el codiciado barrio de Saint-Nicolas, descubra este apartamento de 68 m2 de 3 habitaciones situado en el 3er y último piso de un edificio de estilo Haussmann, dentro de una pequeña copropiedad con bajos gastos de mantenimiento.
A través de apartamento orientado al sur/norte, luminoso y tranquilo, esta propiedad apela con sus generosas alturas de techo, volúmenes agradables y carácter de época encantador. Consta de una entrada, una sala de estar que se abre a un pequeño balcón orientado al sur, dos amplios dormitorios de aproximadamente 15 y 14 m2, una cocina independiente de casi 10 m2, un baño, espacio de almacenamiento y aseo separado con una pequeña ventana.
En buen estado general, el apartamento cuenta con ventanas de doble acristalamiento y aire acondicionado en la sala de estar. Se puede vender amueblado, permitiendo ocupación inmediata o alquiler sin demora. Un potencial raro bajo el techo: el espacio del ático situado encima del apartamento representa aproximadamente 60 m2 de superficie adicional. Ofrece una interesante oportunidad para la conversión y optimización del volumen, sujeto a estudios técnicos y permisos necesarios.
Una ubicación ideal para disfrutar de Cannes a pie:- 8 min de la estación de tren SNCF y Rue d'Antibes- 11 min del Palais des Festivals- 12 min de las playasTiendas, restaurantes, transporte y todos los servicios del centro de la ciudad están a poca distancia, preservando la calma de una calle residencial. Nota: 3a planta sin ascensor. No hay aparcamiento privado.
Una propiedad encantadora que combina brillo, generosos volúmenes, ubicación central y potencial de desarrollo, igualmente adecuado para una residencia primaria o secundaria o como una inversión de alquiler.