Apartamento em Cannes, Alpes Marítimos

Cannes – SAINT-nicolas rue du 11 novembre – 3 quartos através de apartamento, piso superior, varanda e potencial de conversão no sótão a poucos minutos a pé do centro da cidade de Cannes, no procurado bairro de Saint-Nicolas, descubra este apartamento de 3 quartos de 68 m2 localizado no terceiro e último andar de um edifício de estilo Haussmann, dentro de uma pequena co-propriedade com baixas taxas de manutenção.
Através de um apartamento virado a Sul/Norte, luminoso e tranquilo, esta propriedade apela com as suas generosas alturas de teto, volumes agradáveis e carácter de época encantador. Compreende uma entrada, uma sala de estar que se abre para uma pequena varanda virada a Sul, dois quartos espaçosos de aproximadamente 15 e 14 m2, uma cozinha independente de quase 10 m2, uma casa de banho, espaço de armazenamento e WC separado com uma pequena janela.
Em bom estado geral, o apartamento dispõe de janelas com vidros duplos e ar condicionado na sala de estar. Pode ser vendido mobilado, permitindo ocupação imediata ou aluguel sem demora. Um potencial raro sob o telhado: espaço no sótão localizado acima do apartamento representa aproximadamente 60 m2 de área adicional. Ele oferece uma oportunidade interessante para conversão e otimização de volume, sujeito a estudos técnicos e permissões necessárias.
Uma localização ideal para desfrutar de Cannes a pé:- 8 min da estação ferroviária SNCF e Rue d'Antibes- 11 min do Palais des Festivals- 12 min das praiasLojas, restaurantes, transportes e todas as comodidades do centro da cidade estão ao alcance imediato, preservando a calma de uma rua residencial. Nota: 3o andar sem elevador. Sem estacionamento privado.
Uma propriedade encantadora que combina brilho, volumes generosos, localização central e potencial de desenvolvimento, igualmente adequado para uma residência primária ou secundária ou como um investimento de aluguel.