Appartement in Cannes, Alpes-Maritimes

Cannes SAINT-NICOLAs Rue du 11 novembre 3 kamers door appartement, bovenverdieping, balkon en zolderverbouwingsmogelijkhedenOp slechts een paar minuten lopen van het centrum van Cannes, in de gewilde wijk Saint-Nicolas, ontdek dit 68 m2 3-kamer appartement gelegen op de 3e en bovenste verdieping van een gebouw in Haussmann-stijl, binnen een kleine co-onces met lage onderhoudskosten.
Een door appartement met uitzicht op Zuid/Noord, licht en rustig, dit pand spreekt met zijn royale plafondhoogtes, aangename volumes en charmante periode karakter. Het bestaat uit een ingang, een woonkamer die uitkomt op een klein op het zuiden gericht balkon, twee ruime slaapkamers van ongeveer 15 en 14 m2, een onafhankelijke keuken van bijna 10 m2, een badkamer, opslagruimte en een apart toilet met een klein raam.
In goede algemene staat, het appartement beschikt over dubbele beglazing ramen en airconditioning in de woonkamer. Het kan worden verkocht gemeubileerd, waardoor onmiddellijke bezetting of verhuur zonder vertraging. Een zeldzame potentieel onder het dak: zolder ruimte gelegen boven het appartement vertegenwoordigt ongeveer 60 m2 van de extra vloeroppervlak. Het biedt een interessante mogelijkheid voor conversie en volume optimalisatie, onder voorbehoud van technische studies en noodzakelijke vergunningen.
Een ideale locatie om te voet van Cannes te genieten:- 8 minuten van het SNCF-treinstation en Rue d'Antibes- 11 minuten van het Palais des Festivals- 12 minuten van de strandenWinkels, restaurants, vervoer en alle voorzieningen in het centrum van de stad zijn binnen handbereik, met behoud van de rust van een residentiële straat. Opmerking: 3e verdieping zonder lift. Geen privéparkeerplaats.
Een charmant pand dat helderheid, royale volumes, centrale locatie en ontwikkelingspotentieel combineert, even geschikt voor een primaire of secundaire woning of als een huurinvestering.