Villa en Platja D'aro, Girona provincia

Casa en venta en Platja d'Aro
exclusiva apialia casa con gran potencial en segunda línea de mar, en platja d’ARO A pocos pasos del mar, en una de las zonas más buscadas de Platja d’Aro, encontramos esta casa de 155 m² construidos sobre una parcela de 464 m², una propiedad con mucho espacio exterior, dos viviendas independientes y muchas posibilidades de futuro, incluida la posibilidad de ampliación. La casa está distribuida en dos viviendas independientes, lo que la convierte en una opción especialmente interesante para dos familias, para combinar vivienda y rentabilidad o simplemente para disponer de un espacio independiente para familiares e invitados. En la planta principal encontramos un agradable salón-comedor con chimenea, cocina, dos dormitorios dobles y dos baños. Desde el salón se accede directamente a un amplio porche y al jardín, un espacio exterior ideal para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse. El jardín, situado en una parcela de 464 m², dispone también de barbacoa de obra y un garaje cerrado tipo box, aportando comodidad y espacio de almacenamiento. Desde el exterior, unas escaleras nos conducen a la segunda vivienda, situada en la planta superior. Esta dispone de cocina, baño, salón-comedor, dos dormitorios dobles y un dormitorio individual, además de un amplio balcón-terraza que amplía aún más el espacio de vida exterior. Una propiedad con una combinación difícil de encontrar: ubicación en segunda línea de mar, jardín privado, dos viviendas, garaje y posibilidad de ampliación. Una casa pensada para disfrutar de Platja d’Aro durante todo el año, como segunda residencia o como vivienda habitual, además de ser una excelente oportunidad para adaptarla a diferentes proyectos familiares o de inversión. Una propiedad con muchas posibilidades en una ubicación privilegiada, a pocos pasos del mar.
Número API: 12030 Número AICAT: 3247 Superficie construida: 155 m2; Superficie útil: 128 m2; Superficie terreno: 464 m2; Cédula d’habitabilidad: .......; Certificado Eficencia Energética (CEE): Consumo: E 50 kWh/m² año Emisiones: E 238 kg CO2/m² año Registro Número CEE: WFDC4D9D7 Estado del inmueble: A reformar; No incluidos en el precio: ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos notariales y registrales según arancel. Honorarios: Los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta.

Situado en el corazón de la Costa Brava, Platja d’Aro es uno de los centros turísticos más populares del Mediterráneo. Combina un rico patrimonio histórico que se remonta al siglo I a.C. Con un ambiente moderno y dinámico.

Hoy en día este complejo de playa de cinco estrellas es la ciudad costera más importante de la zona. Junto con una selección aparentemente interminable de playas impresionantes y calas tranquilas, tres de las cuales gozan del estatus de bandera azul.

Abierto todo el año, Playa de Aro es un municipio que ofrece una gran variedad de restaurantes y una amplia selección de tiendas de calle, así como una variada selección de actividades culturales.

Es el lugar perfecto para una residencia a tiempo completo o una casa de vacaciones.

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Superficie útil: 128 m²
Superficie construida: 155 m²
Núm. Registro CEE: WCDC4D9D7
Estado: A restaurar
Número registro AICAT: 3247
Número API: A12030
ITP: Tipo vigente
Gastos notariales y registrales según arancel