Haus in Platja D'aro, Provinz Girona

Villa zum Verkauf in Platja d'Aro
exklusives Apialia Haus mit großem Potenzial auf der zweiten Meereslinie, in platja d .aro

Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in einem der begehrtesten Gebiete von Platja d.Aro, finden wir dieses 155 m2 große Haus auf einem 464 m2 großen Grundstück, ein Grundstück mit viel Platz im Freien, zwei unabhängige Häuser und viele zukünftige Möglichkeiten, einschließlich der Möglichkeit, zu erweitern.

Das Haus ist in zwei unabhängige Häuser aufgeteilt, was es zu einer besonders interessanten Option für zwei Familien macht, um Wohn- und Mieteinnahmen zu kombinieren oder einfach einen unabhängigen Raum für Verwandte und Gäste zu haben.

Im Erdgeschoss finden wir ein angenehmes Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche, zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einer geräumigen Veranda und dem Garten, ein idealer Außenbereich, um Mahlzeiten im Freien zu genießen, Treffen mit Familie und Freunden, oder einfach nur zu entspannen.

Der Garten, auf einem 464 m2 großen Grundstück gelegen, verfügt auch über einen eingebauten Grill und eine geschlossene Box Garage, die Komfort und Stauraum bietet.

Von außen führt uns eine Treppe zum zweiten Haus, das sich im Obergeschoss befindet. Dieses Haus verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer, zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer sowie eine große Balkon-Terrasse, die den Wohnbereich im Freien weiter ausdehnt.

Ein Grundstück mit einer Kombination, die schwer zu finden ist: second-line Meer Lage, privaten Garten, zwei Häuser, Garage und die Möglichkeit der Erweiterung.

Ein Haus, das das ganze Jahr über als zweite Residenz oder Hauptwohnsitz Platja d.Aro genießen soll, sowie eine ausgezeichnete Möglichkeit, es an verschiedene Familien- oder Investitionsprojekte anzupassen.

Ein Anwesen mit vielen Möglichkeiten in einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Nummer der API: 12030
Aicat-Nummer: 3247
Bebaute Fläche: 155 m2
Nutzfläche: 128 m2
Grundstücksfläche: 464 m2
Habitat-Zertifikat: .......
Energieeffizienzzertifikat (CEE):
Verbrauch: E 50 kWh/m2 Jahr
Emissionen: E 238 kg CO2/m2 Jahr
CEE-Registrierungsnummer: WFDC4D9D7
Eigenschaftszustand: Um zu renovieren
Nicht im Preis inbegriffen: ITP (aktueller Kurs in Katalonien), Notar- und Registergebühren nach Tarif.
Gebühren: Die Immobilienagenturgebühren sind im Verkaufspreis enthalten.

Im Herzen der Costa Brava gelegen, ist Platja d. Aro eines der beliebtesten touristischen Ziele des Mittelmeers. Es verbindet ein reiches historisches Erbe aus dem 1. Jahrhundert v. Chr. mit einer modernen und dynamischen Atmosphäre.

Heute ist dieses Fünf-Sterne-Strandresort die wichtigste Küstenstadt in der Umgebung. Zusammen mit einer scheinbar endlosen Auswahl an atemberaubenden Stränden und ruhigen Buchten, von denen drei Blue Flag Status haben.

Das ganze Jahr über geöffnet, ist Platja d-Aro eine Gemeinde, die eine große Auswahl an Restaurants und eine große Auswahl an Geschäften mit hohen Straßen sowie eine Vielzahl von kulturellen Aktivitäten bietet.

Es ist der perfekte Ort für eine Vollzeit-Residenz oder ein Ferienhaus.

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Nutzfläche: 128 m2
Bebaute Fläche: 155 m2
EPC-Register Nr.: WCDC4D9D7
Bedingung: Wiederherstellung
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Übertragungssteuer: Aktueller Steuersatz
Notar- und Registrierungsgebühren nach offiziellen Tarifen