Villa en Bergerac, Dordoña

A sólo 5 minutos del centro de Bergerac, en el entorno vitícola de las laderas de Rosette, esta hermosa casa de estilo Perigord goza de un entorno rural, en el corazón de un jardín de 3.539 m2.

Detrás de su fachada tradicional, decorada con persianas y una agradable terraza cubierta, la casa desarrolla 212 m2 de espacio habitable y ofrece espacios de vida cálidos, cómodos y perfectamente adaptados para una vida familiar.

La planta baja incluye una entrada, una agradable sala de estar con chimenea, una cocina amueblada y equipada en un espíritu rural, así como dos dormitorios que permiten un nivel de vida.

Arriba, cuatro dormitorios adicionales ofrecen una buena capacidad para la familia y los huéspedes. La casa tiene un total de dos baños, un baño, tres aseos y un vestidor.

Un sótano completo que incluye un garaje y una bodega proporciona un valioso espacio de almacenamiento.

Los exteriores son uno de los bienes reales de esta propiedad. El jardín, generosamente arbolado y decorado con enormes paisajistas, ofrece diferentes espacios de relajación. Una terraza cubierta se extiende agradablemente las salas de estar y le invita a disfrutar del jardín a lo largo de las estaciones.

Fuera de la casa, la zona de la piscina se ha establecido para los hermosos días, con una piscina de 9 × 4 metros, climatizada por bomba de calor y sal tratada, rodeado de playas y áreas de descanso. Un estanque completa este complejo verde.

La propiedad también goza de una excelente calificación energética (DPE B – GES A), gracias en particular a una bomba de calor aire/agua, buen aislamiento, aire acondicionado y calefacción de madera, además.

El entorno es el de las laderas de vino de Rosette, con viñedos en las inmediaciones y la presencia de una bodega cercana, en una zona que conserva su identidad rural mientras permanece a pocos minutos de las tiendas, colegios y servicios de Bergerac.

Una propiedad familiar de carácter, combinando confort, espacios y calidad de vida, ideal para disfrutar del campo a las puertas de Bergerac.

Precio de venta : 399 900 € tasas incluidas

Precio sin cargos: 380 000 €

Gastos de agencia: 19.900 € IVA, pagado por el comprador, o 5. 24% del precio excluyendo tasas.

Superficie habitable : 212 m2

Terreno : 3.539 m2

Salas: 6

Piscina climatizada : 9 × 4 m

DPE: b

Ges: A

Gasto energético anual estimado para uso estándar: debe completarse de acuerdo con el diagnóstico energético.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web .

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos