Villa em Bergerac, Dordonha

A apenas 5 minutos do centro de Bergerac, no ambiente vitivinícola das encostas de Rosette, esta bela casa de estilo Perigord desfruta de um cenário de vida no campo, no coração de um jardim de 3.539 m2.

Por trás de sua fachada tradicional, decorada com persianas e um agradável terraço coberto, a casa desenvolve 212 m2 de espaço vivo e oferece espaços acolhedores, confortáveis e perfeitamente adaptados para uma vida familiar.

O piso térreo inclui uma entrada, uma sala de estar amigável com lareira, uma cozinha equipada e equipada em um espírito de campo, bem como dois quartos que permitem um nível de vida.

No andar de cima, quatro quartos adicionais oferecem uma boa capacidade para a família e convidados. A casa tem um total de duas casas de banho, um banheiro, três banheiros e um camarim.

Um porão completo, incluindo uma garagem e uma adega, fornece espaço de armazenamento valioso.

Os exteriores são um dos ativos reais desta propriedade. O jardim, generosamente arborizado e decorado com paisagistas maciços, oferece diferentes espaços de relaxamento. Um terraço coberto estende as salas de estar agradavelmente e convida você a desfrutar do jardim ao longo das estações.

Fora da casa, a área da piscina foi criada para os belos dias, com uma piscina de 9 4 metros, aquecida por bomba de calor e sal tratado, rodeado por praias e áreas de descanso. Uma lagoa completa este complexo verde.

A propriedade também goza de uma excelente classificação energética (DPE B – GES A), graças, em particular, a uma bomba de calor de ar / água, bom isolamento, ar condicionado e aquecimento de madeira, além disso.

O ambiente é o das encostas de vinho de Rosette, com vinhedos nas imediações e a presença de uma adega próxima, em uma área que mantém sua identidade rural, permanecendo a poucos minutos das lojas, escolas e serviços da Bergerac.

Uma propriedade familiar de caráter, combinando conforto, espaços e qualidade de vida, ideal para desfrutar do campo nos portões de Bergerac.

Preço de venda : 399 900 taxas incluídas

Preço excluindo taxas: 380 000

Taxas de agência: 19.900 IVA, pago pelo comprador, ou 5. 24% do preço excluindo taxas.

Área de superfície habitável : 212 m2

Terreno : 3.539 m2

Câmaras: 6

Piscina aquecida : 9 4 m

DPE: b

Ges: A

Gasto energético anual estimado para uso padrão: a ser completado de acordo com o diagnóstico energético.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site.

Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos