Haus in Bergerac, Dordogne

Nur 5 Minuten vom Zentrum von Bergerac, in der Weinbauumgebung der Hänge von Rosette, genießt dieses schöne Haus im Perigord-Stil eine ländliche Umgebung, im Herzen eines Gartens von 3.539 m2.

Hinter seiner traditionellen Fassade, mit Rollläden und einer angenehmen überdachten Terrasse dekoriert, entwickelt das Haus 212 m2 Wohnfläche und bietet warme, komfortable und perfekt angepasste Wohnräume für ein Familienleben.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingang, ein freundliches Wohnzimmer mit Kamin, eine ausgestattete und ausgestattete Küche in einem Land Geist, sowie zwei Schlafzimmer ermöglicht ein Wohnzimmer.

Im Obergeschoss bieten vier weitere Schlafzimmer eine schöne Kapazität für Familien und Gäste. Das Haus verfügt über insgesamt zwei Badezimmer, ein Badezimmer, drei Toiletten und eine Ankleide.

Ein kompletter Keller mit Garage und Keller bietet wertvollen Stauraum.

Der Garten, großzügig bewaldet und mit massiven Landschaftsarchitekten dekoriert, bietet verschiedene Ruheräume. Eine überdachte Terrasse erweitert die Wohnzimmer angenehm und lädt Sie ein, den Garten über die Jahreszeiten zu genießen.

Außerhalb des Hauses wurde der Poolbereich für die schönen Tage eingerichtet, mit einem Pool von 9 × 4 Metern, beheizt mit Wärmepumpe und Salz behandelt, umgeben von Stränden und Ruhezonen. Ein Teich rundet diesen grünen Komplex ab.

Das Anwesen verfügt auch über eine ausgezeichnete Energie-Bewertung (DPE B – GES A), insbesondere dank einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, gute Isolierung, Klimaanlage und Holzheizung zusätzlich.

Die Umgebung ist die der Weinhänge von Rosette, mit Weinbergen in unmittelbarer Nähe und die Anwesenheit eines nahe gelegenen Kellers, in einem Gebiet, das seine ländliche Identität behält, während nur wenige Minuten von den Geschäften, Schulen und Dienstleistungen von Bergerac.

Eine familiäre Eigenschaft des Charakters, die Komfort, Räume und Lebensqualität kombiniert, ideal, um die Landschaft vor den Toren von Bergerac zu genießen.

Verkaufspreis : 399 900 € Gebühren inbegriffen

Preis ohne Gebühren: 380 000 €

Agenturgebühren: 19.900 € Mehrwertsteuer, bezahlt vom Käufer, oder 5. 24% des Preises ohne Gebühren.

Lebendige Fläche : 212 m2

Grundstück : 3,539 m2

Kammern: 6

Beheiztes Schwimmbad : 9 × 4 m

DPE: b

Ges: A

Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: nach der Energiediagnose auszufüllen.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website .

Agences de France – SIREN : 899413603 – Inhaber der T-Karte : 29012021000000009 nicht berechtigt, Mittel einzusammeln