Villa i Bergerac, Dordogne

Blot 5 minutter fra centrum af Bergerac, i vindyrkningsmiljøet på Rosettes skråninger, denne smukke Perigord-stil hus har en landlivsindstilling, i hjertet af en have på 3,539 m2.

Bag sin traditionelle facade, dekoreret med skodder og en behagelig overdækket terrasse, huset udvikler 212 m2 boligområde og tilbyder varme, komfortable og perfekt tilpassede boligområder til et familieliv.

Stueetagen har en indgang, en venlig stue med pejs, et udstyret køkken i en country ånd, samt to soveværelser, der giver en stue.

Ovenpå, fire ekstra soveværelser tilbyder en god kapacitet til familie og gæster. Huset har i alt to badeværelser, et badeværelse, tre toiletter og et påklædningsværelse.

En komplet kælder, herunder en garage og en kælder giver værdifuld opbevaringsplads.

Udendørs er en af de virkelige aktiver i denne ejendom. Haven, generøst skovklædt og dekoreret med massive landskabsarkitekt, tilbyder forskellige afslapning rum. En overdækket terrasse udvider stuerne behageligt og inviterer dig til at nyde haven over årstiderne.

Uden for huset, pool området er blevet oprettet for de smukke dage, med en pool på 9 × 4 meter, opvarmet af varmepumpe og salt behandlet, omgivet af strande og hvileområder. En dam fuldender dette grønne kompleks.

Ejendommen har også en fremragende energiklasse (DPE B GES A), især takket være en luft-/vandvarmepumpe, god isolering, aircondition og trævarme.

Miljøet er vinskråningerne i Rosette, med vinmarker i umiddelbar nærhed og tilstedeværelsen af en nærliggende kælder, i et område, der bevarer sin landlige identitet og forbliver et par minutter fra butikkerne, skoler og tjenester i Bergerac.

En familie ejendom karakter, der kombinerer komfort, rum og livskvalitet, ideel til at nyde landskabet ved portene til Bergerac.

Salgspris: 399 900 € gebyrer inkluderet

Pris ekskl. gebyrer: 380 000 €

Agenturets gebyrer: 19,900 EUR moms, betalt af køberen, eller 5, 24% af prisen ekskl. gebyrer.

Levende overflade: 212 m2

Land: 3,539 m2

Afdelinger: 6

Opvarmet swimmingpool: 9 × 4 m

DPE: b

Ges: A

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: Udfyldes efter energidiagnosen.

Oplysninger om de risici , som denne ejendom er eksponeret for , er tilgængelige på hjemmesiden .

Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler