Villa en Turs, Indre y Loira

A pocos minutos del centro de Tours, a las puertas de la metrópolis y bordeando Ballan-Miré, esta excepcional propiedad contemporánea abarca casi 656 m2 de superficies construidas, que comprende 432 m2 de espacio habitable, una casa climatizada de 35 m2 y aproximadamente 190 m2 de garajes, situada en un parque ajardinado de 17.831 m2. Su ubicación le permite disfrutar de un entorno verde y preservado mientras mantiene un rápido acceso a Tours, tiendas y servicios.
La conexión a través de la red Fil Bleu de Tours Métropole es también un verdadero activo para las familias, facilitando el viaje diario y la independencia para todos. Desde la entrada, la casa afirma una fuerte identidad arquitectónica: cambios de nivel, escaleras suspendidas, paredes de piedra, transparencia, grandes ventanales y acabados de calidad crean espacios espectaculares, inundados de luz y ampliamente abiertos al jardín.
Las zonas de recepción están organizadas en torno a una amplia sala de estar-salón, un comedor y una cocina contemporánea con una gran isla central. Todo el espacio se beneficia de acceso directo a las terrazas, parque y piscina. Una oficina acristalada generosamente también goza de un ambiente particularmente agradable. Los dormitorios cuentan con varios dormitorios, incluyendo una generosa suite principal con baño, ducha y amplio vestidor.
Las otras habitaciones también ofrecen hermosos volúmenes, trastero y baño adecuado a su disposición. La propiedad también ofrece numerosos espacios adicionales: sala de TV / sala de cine, sala de juegos, bodega equipada, lavadero, vestidor y zonas técnicas. En el exterior, la piscina de 13 x 6 m infinito, con orientación sur, es uno de los puntos más destacados de la propiedad. Cuenta con una zona de playa sumergida y cubierta integrada.
La casa de la piscina climatizada, directamente frente al lavabo, alberga una cocina de verano, ducha e instalaciones. Los entusiastas del automóvil y de las motocicletas apreciarán una capacidad de estacionamiento particularmente rara: un garaje para automóviles de aproximadamente 124 m2, un segundo garaje de aproximadamente 65 m2 actualmente instalado para motocicletas, así como aproximadamente 75 m2 de cocheras abiertas, ofreciendo varios espacios adicionales, incluyendo una zona adecuada para una autocaravana o remolque. Una estación de carga eléctrica dual completa esta configuración.
La propiedad se beneficia de un nivel especialmente sofisticado de equipos técnicos: bomba de calor agua-agua, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado reversible, calentador de agua bomba de calor, domótica, fibra óptica, alarma y videovigilancia. Una instalación fotovoltaica sustancial, que representa aproximadamente 165 m2 de paneles solares, contribuye al excelente rendimiento energético de toda la propiedad.
Los gastos anuales de energía convencionales se estiman entre 2.370 y 3.250 €. Los muebles pueden, si el comprador lo desea, dejarse en su lugar sin costo adicional, ofreciendo la posibilidad de disfrutar inmediatamente de un conjunto totalmente amueblado y listo para vivir. Una propiedad rara a las puertas de Tours, combinando arquitectura contemporánea, volúmenes generosos, equipos de calidad, rendimiento energético y un entorno de vida privilegiado.