Villa i Tours, Indre-et-Loire

Blot et par minutter fra centrum af Tours, ved portene til metropolis og grænsende Ballan-Miré, denne enestående moderne ejendom spænder over næsten 656 m2 af bygget overflader, bestående af 432 m2 boligområde, et opvarmet poolhus på 35 m2 og ca 190 m2 af garager, der ligger i en anlagt park på 17831 m2. Placeringen giver dig mulighed for at nyde en grønne og bevarede miljø samtidig med at hurtig adgang til Tours, butikker og tjenester.
Tilslutning via Fil Bleu netværk af Tours Métropole er også et ægte aktiv for familier, der letter daglige rejser og uafhængighed for alle. Fra indgangen, huset hævder en stærk arkitektonisk identitet: niveau ændringer, suspenderet trappe, stenvægge, gennemsigtighed, store bugt vinduer og kvalitet finish skaber spektakulære rum, oversvømmet med lys og meget åben for haven.
Receptionen er organiseret omkring en stor stue-lounge, en spisestue og et moderne køkken med en stor central ø. Hele pladsen nyder godt af direkte adgang til terrasser, park og swimmingpool. Et generøst glaseret kontor har også et særligt behageligt miljø. Soveværelserne har flere soveværelser, herunder en generøs master suite med badeværelse, brusebad og rummelig monteret påklædningsværelse.
De andre soveværelser tilbyder også smukke mængder, opbevarings- og badeværelsesfaciliteter, der passer til deres layout. Ejendommen tilbyder også mange ekstra rum: TV-stue / biograf værelse, spil værelse, monteret vinkælder, vaskerum, omklædningsrum og tekniske områder. Udenfor, 13 x 6 m infinity pool, vender mod syd, er et af ejendommens højdepunkter. Det har et nedsænket strandområde og integreret dækning.
Den opvarmede pool hus, direkte mod bassinet, plads til et sommer køkken, brusebad og faciliteter. Bil- og motorcykelentusiaster vil sætte pris på særlig sjælden parkeringsplads: en bil garage på ca. 124 m2, en anden garage på ca. 65 m2 i øjeblikket monteret til motorcykler, samt ca. 75 m2 åbne carports, tilbyder flere ekstra rum, herunder et område egnet til en autocamper eller trailer. En dobbelt elektrisk ladestation fuldender denne opsætning.
Ejendommen nyder godt af et særligt sofistikeret niveau af teknisk udstyr: vand-til-vand varmepumpe, gulvvarme, reversibel aircondition, varmepumpe vandvarmer, home automation, fiberoptik, alarm og video overvågning. En betydelig solcelleinstallation, der repræsenterer ca. 165 m2 solpaneler, bidrager til den fremragende energi ydeevne af hele ejendommen. Huset nyder godt af en A-vurderet energi ydeevne certifikat.
Konventionelle årlige energiudgifter er anslået mellem € 2,370 og €3,250. Møbler kan, hvis køberen ønsker det, efterlades på plads uden ekstra omkostninger, giver mulighed for straks at nyde et fuldt møbleret og klar til at leve ensemble. En sjælden ejendom ved portene af Tours, kombinerer moderne arkitektur, generøse mængder, kvalitetsudstyr, energi ydeevne og privilegerede levende miljø.