Haus in Tours, Indre-et-Loire

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Tours entfernt, vor den Toren der Metropole und an der Grenze zu Ballan-Miré, erstreckt sich dieses außergewöhnliche zeitgenössische Anwesen auf fast 656 m2 bebaute Flächen, bestehend aus 432 m2 Wohnfläche, einem beheizten Poolhaus von 35 m2 und ca. 190 m2 Garagen, in einem Landschaftspark von 17.831 m2. Seine Lage ermöglicht es Ihnen, eine grüne und geschützte Umgebung zu genießen und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu Tours, Geschäften und Dienstleistungen zu erhalten.
Die Verbindung über das Fil Bleu Netzwerk von Tours Métropole ist auch ein echter Vorteil für Familien, die tägliche Reise und Unabhängigkeit für alle. Vom Eingang, das Haus behauptet eine starke architektonische Identität: Niveauwechsel, Hängetreppe, Steinmauern, Transparenz, große Erkerfenster und Qualität Oberflächen schaffen spektakuläre Räume, mit Licht überflutet und weit offen für den Garten.
Die Rezeptionsbereiche sind um ein großes Wohnzimmer-Lounge, ein Esszimmer und eine moderne Küche mit einer großen zentralen Insel organisiert. Der gesamte Raum profitiert von direktem Zugang zu den Terrassen, Park und Schwimmbad. Ein großzügig verglasten Büro genießt auch eine besonders angenehme Umgebung. Das Schlafquartier verfügt über mehrere Schlafzimmer, darunter eine großzügige Master Suite mit Bad, Dusche und geräumige ausgestattete Ankleideraum.
Die anderen Schlafzimmer bieten auch schöne Volumen, Stauraum und Badezimmer, die für ihre Anordnung geeignet sind. Das Anwesen bietet auch zahlreiche zusätzliche Räume: TV-Raum / Kinoraum, Spielzimmer, ausgestatteter Weinkeller, Waschküche, Ankleideraum und technische Bereiche. Außerhalb, der 13 x 6 m Infinity-Pool, nach Süden gerichtet, ist eines der Highlights des Anwesens. Es verfügt über einen eingetauchten Strandbereich und integrierte Abdeckung.
Das beheizte Poolhaus, direkt gegenüber dem Becken, beherbergt eine Sommerküche, Dusche und Einrichtungen. Automobil- und Motorradbegeisterte schätzen besonders seltene Parkmöglichkeiten: eine Automobilgarage von ca. 124 m2, eine zweite Garage von ca. 65 m2 zur Zeit für Motorräder, sowie ca. 75 m2 offene Carports, die mehrere zusätzliche Stellplätze bieten, darunter eine für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen geeignete Fläche. Eine Dual-Elektro-Ladestation rundet diesen Aufbau ab.
Das Anwesen profitiert von einer besonders anspruchsvollen technischen Ausstattung: Wasser-zu-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, umkehrbare Klimaanlage, Wärmepumpe Warmwasserbereiter, Hausautomation, Glasfaser, Alarm und Videoüberwachung. Eine umfangreiche Photovoltaik-Anlage, die ca. 165 m2 Sonnenkollektoren repräsentiert, trägt zur hervorragenden Energieeffizienz des gesamten Anwesens bei. Das Haus profitiert von einem A-bewerteten Energieausweis.
Herkömmliche jährliche Energiekosten werden zwischen 2.370 € und 3.250 € geschätzt. Möbel können, wenn der Käufer wünscht, ohne zusätzliche Kosten an Ort und Stelle gelassen werden, und bieten die Möglichkeit, sofort ein voll möbliertes und lebensfertiges Ensemble zu genießen. Eine seltene Eigenschaft vor den Toren von Tours, die zeitgenössische Architektur, großzügige Volumen, hochwertige Ausrüstung, Energieeffizienz und privilegierte Wohnumgebung kombiniert.