Maison de campagne - Sinalunga, Province de Siena

Propriété prestigieuse dans la province de Sienne, sur une colline panoramique (altitude : 430 mètres au-dessus du niveau de la mer) donnant sur le Val di Chiana et avec des vues qui atteignent jusqu'à l'Amiata.

La propriété est située au centre d'un grand domaine agricole d'une superficie totale d'environ 63 hectares, composé d'environ 13 hectares d'oliviers, d'environ 10 hectares de vignobles et d'environ 40 hectares de bois, pâturages et terres agricoles.

Le complexe se compose de la villa principale et de cinq autres bâtiments adjacents utilisés comme appartements, une chapelle privée et des accessoires avec une superficie brute totale d'environ 2.250 mètres carrés.
La villa se compose d'un bâtiment de 880 mètres carrés sur cinq étages.

Rez-de-chaussée: Neuf chambres à usage de cave, chauffage central, couloirs et placards.

Premier étage: Neuf chambres, cuisine, couloir, buanderie et trois salles de bains.

Deuxième étage: Dix chambres, couloirs, buanderie et trois salles de bains.

Troisième étage : Huit chambres, grenier et couloir.

Quatrième étage : Trois greniers.

La maison résidentielle derrière la villa de 390 mètres carrés se compose de trois logements à usage de vie, ici il y a aussi une belle piscine avec dressing et des installations techniques appropriées.

La Chiesetta se compose d'une pièce principale utilisée comme chapelle. Adjacent à l'église il y a deux pièces qui peuvent être utilisées comme garage.
Le vaste domaine agricole (tous appartenant à la superficie totale d'environ 63 hectares ) se compose d'environ 12 hectares d'oliviers, 10 hectares de vignobles et 40 hectares de bois, pâturages et terres arables.

Le vignoble est planté avec les cépages fins Sangiovese, Canaiolo, Trebbiano et Malvasia et est enregistré avec le docg chianti Colli Senesi. Les raisins ont récemment été transférés à la cave Montepulciano. L'oliveraie, composée principalement de variétés Leccino, Moraiolo et Frantoio, produit une huile d'excellente qualité.

La forêt est composée d'essences typiques toscanes et en particulier des différentes espèces de chênes (Roverella, Cerro et Leccio).

La position dans le territoire toscan est certainement très intéressante, car il y a des connexions routières pratiques et faciles (sortie de l'autoroute A1 à environ 10 km et de l'autoroute Due Mari à environ 5 km), qui permettent un accès facile aux destinations touristiques (Arezzo à environ 35 km et Florence à environ 100 km), ainsi que la proximité du territoire ombrien (Pérugia est à environ 65 km. Orvieto à 70) et la possibilité d'atteindre Rome en moins de 2 heures.

Sur le bord est de la Toscane, le Sinalunga se trouve sur une colline et des tours presque majestueuses au-dessus des collines de la campagne toscane. La vue s'étend sur la zone pittoresque, sur les cyprès, les oliveraies et les vignobles - pour tomber amoureux! Le Sinalunga se trouve entre la vallée de Chiana et la vallée d'Ombrone: tous deux abritent une grande variété d'agriculture.

Les ruelles étroites, les rues pavées, les bâtiments historiques font le charme du village, les cafés, les bars et les petits restaurants ainsi que les magasins garantissent une vie quotidienne adéquate. Comme dans presque toutes les villes toscanes, il y a aussi beaucoup de sites touristiques de l'époque historique.

Un peu moins de 50 km de Sienne et environ 70 km de Florence, Sinalunga est facile d'accès. Vous pouvez atteindre le lac Trasimeno en une demi-heure, Montepulciano en 20 minutes et Arezzo en environ 40 minutes.