Villa neuve - Ostwald, Bas-Rhin

Vous rêvez d'un cadre de vie entre ville et nature, à proximité immédiate de Strasbourg ? Ne manquez pas cette opportunité unique : un projet complet terrain + maison idéalement situé 10 rue de Geispolsheim à Ostwald.

1. Emplacement privilégié
Proximité de Strasbourg : accès rapide au centre-ville (environ 15 minutes en voiture), desservi par les transports en commun (bus et tram).
Commerces et services : supermarchés, boulangeries, pharmacie, poste, etc., à seulement quelques minutes.
Écoles : maternelles, primaires et collège à proximité, solution pratique pour les familles.
Transports et axes routiers : proche de l'A35 et de la RN83, facilité de déplacement vers Colmar, Sélestat ou l'Allemagne.
Environnement : cadre résidentiel calme, avec espaces verts et promenades le long de l'Ill, pour profiter de moments de détente en plein air.

2. Terrain de 400 m²
Surface totale : 4 ares (environ 400 m²).
Espaces verts : environ 200 m² de jardin ou d'aménagement extérieur, pour créer un espace de vie convivial et paysagé.
Viabilisation : terrain raccordé (eau, électricité, assainissement), prête à bâtir.

3. Maison 105 m² – Confort & Modernité
Rez-de-chaussée :
Salon-séjour lumineux
Cuisine ouverte pour plus de convivialité
Étage :
Chambres spacieuses (nombre selon vos préférences d'agencement)
Salle de bain moderne
Équipements inclus :
2 WC suspendus (1 au RDC, 1 à l'étage)
Domotique intégrée (volets électriques, etc.)
Possibilité d'ajouter un garage en option si souhaité
2 places de parking extérieures incluses
Crépis extérieur contemporain
(Possibilité de personnaliser l'agencement intérieur, les ouvrants et les finitions selon vos envies.)

4. Économies d'énergie & Normes RE2020
Chauffage : plancher chauffant (RDC + étage) alimenté par une pompe à chaleur, pour un confort optimal et des factures d'énergie réduites.
Panneaux photovoltaïques : selon les conditions locales, dans une démarche écologique et économique.

5. Budget & Financement
Prix global : 390 000 € (terrain + maison, frais de notaire inclus).
Éligible au nouveau PTZ (prêt à taux zéro) récemment voté, permettant de financer une partie du projet à taux préférentiel.
Solutions de financement : accompagnement avec nos partenaires bancaires et courtiers, pour trouver la meilleure formule financière.
Rapport qualité-prix : très attractif compte tenu de l'emplacement recherché aux portes de Strasbourg.

6. Garanties Constructeur
Achetez en toute sérénité grâce à nos garanties légales et constructeurs :

Garantie dommages-ouvrage
Garantie de livraison à prix et délais convenus
Garantie de remboursement d'acompte
Garantie de parfait achèvement
Garantie biennale ou de bon fonctionnement
Garantie décennale

7. Saisissez cette opportunité exceptionnelle
Le secteur d'Ostwald est très recherché pour sa proximité avec Strasbourg, son cadre de vie paisible et ses commodités complètes. Cette offre terrain + maison est rare à ce prix et promet un lieu de vie idéal pour vous et votre famille.

Intéressé(e) ?

Contactez moi dès maintenant pour toute information supplémentaire, pour visiter le terrain ou pour recevoir des visuels 3D.

Optez pour la sérénité et la modernité à Ostwald, dans une maison neuve qui répond à toutes vos envies !