Nieuwbouw villa in Ostwald, Bas-Rhin

Droomt u van een leefomgeving tussen stad en natuur, dicht bij Straatsburg? Mis deze unieke kans niet: een compleet project perceel + huis ideaal gelegen 10 rue de Geispolsheim in Ostwald.

1. Locatie
Dichtbij Straatsburg: snelle toegang tot het stadscentrum (ongeveer 15 minuten met de auto), met het openbaar vervoer (bus en tram).
Winkels en diensten: supermarkten, bakkerijen, apotheek, postkantoor, enz., op slechts een paar minuten afstand.
Scholen: kleuterschool, lagere en middelbare scholen in de buurt, praktische oplossing voor gezinnen.
Vervoer en wegen: dicht bij A35 en RN83, gemakkelijk te verplaatsen naar Colmar, Séletat of Duitsland.
Omgeving: rustige residentiële omgeving, met groene ruimtes en wandelingen langs de Ill, om te genieten van momenten van ontspanning in de open lucht.

2. 400 m2 grond
Totale oppervlakte: 4 are (ongeveer 400 m2).
Groene ruimtes: ongeveer 200 m2 tuin of exterieur lay-out, om een vriendelijke en aangelegde leefruimte te creëren.
Realisatie: land aangesloten (water, elektriciteit, sanitaire voorzieningen), klaar om te bouwen.

3. Huis 105 m2 Comfort & Modernity
Begane grond:
Heldere woonkamer
Open keuken voor meer gebruiksvriendelijkheid
Verdieping:
Ruime kamers (aantal volgens uw lay-out voorkeuren)
Moderne badkamer
Inclusief apparatuur:
2 hangende toiletten (1 op de begane grond, 1 boven)
Geïntegreerde domotica (elektrische componenten, enz.)
Mogelijkheid om een optionele garage toe te voegen indien gewenst
2 parkeerplaatsen buiten inbegrepen
Hedendaagse outdoor crepis
(Mogelijkheid om de interieur lay-out, openingen en afwerkingen volgens uw wensen aan te passen.)

4. RE2020 energiebesparing
Verwarming: verwarmde vloer (RDC + vloer) aangedreven door een warmtepomp, voor optimaal comfort en lagere energierekeningen.
Fotovoltaïsche panelen: volgens lokale omstandigheden, in een ecologische en economische benadering.

5. Budget & Financiering
Totale prijs: €390.000 (terrain + huis, notariskosten inbegrepen).
In aanmerking komen voor de onlangs goedgekeurde nieuwe PTZ (nulrentelening) voor de financiering van een deel van het project tegen preferentiële tarieven.
Financieringsoplossingen: ondersteuning met onze bankpartners en makelaars, om de beste financiële formule te vinden.
Waar voor je geld: zeer aantrekkelijk gezien de locatie gezocht aan de poorten van Straatsburg.

6. Fabrikant ' s garanties
Koop in volledige rust dankzij onze wettelijke garanties en fabrikanten:

Schadegarantie
Leveringsgarantie tegen overeengekomen prijzen en deadlines
Garantie voor de depositogarantie
Garantie voor een perfecte voltooiing
Tweejaarlijkse of functionele garantie
Garantie van tien jaar

7. Maak van deze uitzonderlijke gelegenheid gebruik
Het Ostwald gebied is zeer gewild vanwege de nabijheid van Straatsburg, zijn rustige woonomgeving en zijn complete voorzieningen. Dit aanbod van land + huis is zeldzaam tegen deze prijs en belooft een ideale plek van leven voor u en uw familie.

Geïnteresseerd?

Neem nu contact met mij op voor aanvullende informatie, om het veld te bezoeken of om 3D-beelden te ontvangen.

Kies voor sereniteit en moderniteit in Ostwald, in een nieuw huis dat voldoet aan al uw wensen!