Villa - Orvieto, Terni

Casale dei Rosmarini est une charmante maison de campagne en cours d'achèvement. Il est situé en Ombrie à quelques km du centre d'Orvieto, la belle ville historique célèbre dans le monde entier.

Situé sur le dorsal d'une colline verte, il bénéficie d'une vue spectaculaire sur les anciens murs de la ville et la campagne luxuriante environnante. Un endroit agréable où les jours alternent dans une succession de soleils et de couchers de soleil luxuriants.

Une propriété exclusive, indépendante et non isolée qui a besoin d'une restauration et d'une consolidation décisives pour exprimer son potentiel.

Il se compose d'une belle ferme panoramique, d'une annexe à récupérer et d'une grande cour extérieure.

La ferme excelle pour son élégance sobre, le résultat de la splendide union de la tradition et de la modernité. Les extérieurs se caractérisent par les grandes façades en pierre naturelle, les fenêtres en brique arquée et le toit traditionnel en tuiles. Les intérieurs disposent d'espaces hauts et lumineux, de grandes cheminées et de plafonds en poutres et tuiles.

Caractéristiques

Casale dei Rosmarini est une maison importante (270 m2) qui se compose de deux étages au-dessus du sol et un semi-sol:

- Le rez-de-chaussée abrite le salon. Il se compose de: hall d'entrée, cuisine, grand salon avec cheminée, salon, bureau, salle de bains, terrasse et placard. Il dispose de plusieurs accès extérieurs.
- Le premier étage abrite la zone de couchage à la place. Il est introduit par un élégant escalier intérieur. Il se compose à son tour de: trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un couloir / placards chambre.
- Le sous-sol est une grotte pittoresque accessible de l'intérieur qui sert de cave et d'entrepôt.

L'achèvement de la structure comprend :

- la consolidation d'une aile de ferme,
- l'achèvement de l'électricité, de la plomberie,
- la pose de majolique aux salles de bains.

L'annexe à récupérer (environ 60 mètres carrés) et intégrée à partir d'environ 100 mètres carrés de cube résiduel peut être déplacée à différents points de la propriété et devenir une annexe confortable ou une deuxième maison.

Extérieurs

Casale dei Rosmarini dispose d'une grande cour extérieure (1. 5 hectares). Un grand terrain divisé entre le jardin rustique donnant sur la maison, le parking, l'oliveraie (90 plantes en production) et le terrain agricole. Dans plusieurs endroits il est possible de construire une belle piscine panoramique.

Utilisation et destinations

Casale dei Rosmarini est une résidence avec un grand potentiel. Il est situé aux portes d'Orvieto, la belle ville ombrienne célèbre partout dans le monde et très aimé par une élite internationale.

Une prestigieuse première ou deuxième maison loin du stress de la ville et à proximité de tous les services. Une propriété qui par son emplacement, sa taille et ses caractéristiques est également apte à être inséré avec succès dans le marché international florissant de la location d'appartements ruraux.

Distances

Casale dei Rosmarini est très bien situé. Bien relié à la route principale et aux artères ferroviaires et à tous les services. La ville d'Orvieto, son péage et la gare desservie à grande vitesse sont à seulement quelques km.

Orvieto est à seulement 2 km. A seulement 12 km se trouvent les promontoires du lac Bolsena et ses plages, tandis que Todi est à seulement 23 km, Viterbo 30 km, Terni 35 km, Perugia 48 km, Rome 95 km et Florence 125 km.