Villa - Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare propose une maison indépendante finie dans la municipalité de Melendugno (LE) sur un terrain d'environ 225 m2. Avec le centre la propriété d'environ 299 m2., disposée sur 3 niveaux, rez-de-chaussée, 1er étage, sous-sol taverne/garage, grande terrasse et véranda, beau jardin extérieur.

La propriété est située dans une zone périphérique dans la municipalité de Melendugno (LE), donc à une courte distance de la municipalité de Vernole (environ 3 km), et de la municipalité de Lecce (environ 14 km) et de tous les services présents dans la belle ville de Melendugno. En outre, très proche des belles marinas de la municipalité de Melendugno tels que: San Foca (environ 6 km) Roca Vecchia (environ 8 km) Torre dell'Orso (environ 10 km).
Superficie de la propriété:
1. Surface du terrain d'environ 225 m2;
2. Surface du bâtiment non résidentielle (balcons, vérandas, terrasses, plafonds, etc.) environ 100 m2.
3. Surface du bâtiment résidentiel env. 299 m2;
4. Jardin extérieur d'environ 55 m2.;
Description de la propriété :
L'accès à la propriété est orienté sud, avec accès par rue publique, où nous trouvons portail piéton, avenue d'entrée pavée et avec des parterres de fleurs vertes avec des plantes ornementales, petit vol d'escaliers menant au rez-de-chaussée surélevé, équipé d'un balcon ouvert et fini avec chaussée. Le jardin arrière est bien entretenu, avec des planchers de pierre naturelle qui agit comme une passerelle. Il est orné d'arbustes, de plantes exotiques, de graisses et de fleurs très bien groomed.
A l'arrière du jardin il y a aussi un escalier menant au garage couvert situé dans le sous-sol, terminé avec trottoir et équipé d'un escalier en marbre interne menant au premier étage. L'ensemble de l'espace extérieur est équipé de l'éclairage et des points d'eau.
Le rez-de-chaussée est composé de :
De la salle de séjour vous pouvez accéder au couloir et à la kitchenette bien équipée, équipée d'une porte fenêtre qui s'ouvre sur le jardin arrière. Le coin couchage comprend une chambre avec puits de lumière, une salle de bains avec lavabo, toilettes et douche avec puits de lumière et une grande chambre double avec fenêtre donnant sur le jardin arrière.
De plus, depuis le salon, vous pouvez accéder à un élégant escalier en marbre qui mène au premier étage, tandis que depuis le couloir ouvre une porte qui, par un escalier, mène à la taverne/garage.
Au premier étage il y a une grande salle polyvalente avec une porte fenêtre qui s'ouvre sur une grande terrasse, aménagée pour l'eau, l'électricité et les systèmes de gaz. De plus, il y a une salle de bains complète avec lavabo, toilettes et douche. Une deuxième terrasse, accessible par un escalier, est située dans la partie arrière avec vue nord.
Le sous-sol, accessible à la fois de l'intérieur de la propriété et de l'extérieur par une rampe, comprend un grand garage avec une petite pièce pour outils et une grande cave utilisée comme taverne, équipée de salle de bains avec lavabo, WC et douche. La taverne est bien éclairée grâce aux fenêtres présentes.
Accessoires:
La propriété est faite avec des finitions de haute qualité, des installations internes en aluminium de coupe thermique, moustiquaires, volets roulants en aluminium isolé. Chaque étage est fini d'une manière différente et dispose de grands espaces, à la fois internes et externes, grâce à la présence d'environnements uniques à la fois au rez-de-chaussée et au premier étage, fini avec plancher léger, escalier en marbre léger et rails en fer forgé, portes intérieures en bois clair et/ou avec verre satiné. Toutes les salles de bains sont finement finies.
En outre, le bâtiment est équipé d'égouts et de systèmes de plomberie reliés au réseau aqp, système de chauffage à granulés, eau chaude avec chauffage électrique, système de télévision, éclairage extérieur, différentes salles de stockage, ont également été réalisés insonorisation et isolation, système de climatisation.
Excellent investissement !