Villa in Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare biedt afgewerkt onafhankelijk huis in de gemeente Melendugno (LE) op een perceel van ongeveer 225 m2. Met het centrum het eigendom van ongeveer 299 m2, gerangschikt op 3 verdiepingen, begane grond, 1e verdieping, kelder verdieping taverne / garage, groot terras en veranda, prachtige tuin.

Het pand is gelegen in een perifeer gebied in de gemeente Melendugno (LE), dus op korte afstand van de gemeente Vernole (ongeveer 3 km), en van de gemeente Lecce (ongeveer 14 km) en van alle diensten aanwezig in de prachtige stad Melendugno. Daarnaast, zeer dicht bij de prachtige jachthavens van de gemeente Melendugno zoals: San Foca (ongeveer 6 km) Roca Vecchia (ongeveer 8 km) Torre dell'Orso (ongeveer 10 km).
Oppervlakte van de woning:
1. Kavel oppervlakte ongeveer 225 m2.;
2. Bouwoppervlak niet residentieel (balkons, veranda's, terrassen, plafonds enz.) ongeveer 100 m2.;
3. Woonoppervlakte van het gebouw ca. 299 m2;
4. Outdoor tuin gebied van ongeveer 55 m2.;
Beschrijving:
De toegang tot het pand is gericht op het zuiden, met toegang via openbare straat, waar we vinden voetgangerspoort, avenue van entree geplaveid en met groene bloembedden met sierplanten, kleine vlucht van trappen die leidt naar de begane grond verhoogd, uitgerust met een open balkon en afgewerkt met stoep. De achtertuin is goed verzorgd, met natuurlijke stenen vloeren die fungeert als een loopbrug. Het is versierd met struiken, exotische planten, vet en zeer goed verzorgde bloemen.
Aan de achterkant van de tuin is er ook een trap die leidt naar de overdekte garage in de kelder, afgewerkt met geplaveid en uitgerust met een interne marmeren trap die leidt naar de eerste verdieping. De gehele buitenruimte is uitgerust met verlichting en waterpunten.
De begane grond bestaat uit:
Grote woonkamer entree met raam met uitzicht op een openbare weg, die garant staat voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer kunt u toegang tot de gang en de goed uitgeruste kitchenette, uitgerust met een raamdeur die uitkomt op de achtertuin. De slaapkamer is voorzien van een slaapkamer met dakraam, een badkamer met wastafel, toilet en douche met dakraam en een grote tweepersoonskamer met raam met uitzicht op de achtertuin.
Bovendien heeft u vanuit de woonkamer toegang tot een elegante marmeren trap die naar de eerste verdieping leidt, terwijl vanaf de gang een deur opent die via een trap naar de taverne/garage leidt.
Op de eerste verdieping is er een grote multifunctionele kamer met een raamdeur die uitkomt op een groot terras, ingericht voor water, elektriciteit en gas systemen. Daarnaast is er een badkamer compleet met wastafel, toilet en douche. Een tweede terras, bereikbaar via een trap, is gelegen in het achterste deel met uitzicht op het noorden.
De keldervloer, zowel van binnen als van buiten toegankelijk via een oprijlaan, omvat een grote garage met een kleine ruimte voor gereedschap en een grote kelder gebruikt als taverne, uitgerust met badkamer met wastafel, toilet en douche. De taverne is goed verlicht dankzij de aanwezige ramen.
Accessoires:
De woning is gemaakt met hoge kwaliteit afwerkingen, interne armaturen in thermisch snijden aluminium, muggennetten, rolluiken geïsoleerd aluminium. Elke verdieping is afgewerkt op een andere manier en heeft grote ruimtes, zowel binnen als buiten, dankzij de aanwezigheid van unieke omgevingen, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping, afgewerkt met lichte vloeren, licht marmeren trap en smeedijzeren leuning, interne deuren in licht hout en/of met satijnglas. Alle badkamers zijn fijn afgewerkt.
Daarnaast is het gebouw uitgerust met riolering en sanitair aangesloten op het AQP-netwerk, pelletverwarming, warm water met elektrische verwarming, TV-systeem, buitenverlichting, diverse opslagruimtes, zijn ook uitgevoerd geluidsisolatie en isolatie, airconditioning systeem.
Uitstekende investering!