Villa - Queluz, District de Lisbonne

Situé à Belas Clube de Campo, un développement de haute qualité qui comprend un terrain de golf de renommée mondiale et divers services associés tels que la sécurité 24h/24, des magasins, un restaurant, et un centre sportif, cette villa est située près du lac principal, offrant un emplacement paisible et privilégié.

Cette magnifique villa individuelle de 4 chambres, construite entre 2005 et 2015, offre un maximum de confort et de qualité, ainsi qu'un excellent emplacement à côté du lac dans la première phase de développement. La maison se compose de trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), ayant été soigneusement conçu pour répondre aux besoins les plus exigeants.

Le sous-sol est désigné pour un garage et un espace technique, avec une capacité pour plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec une salle de bains privative, une salle de bains, un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, il y a trois suites avec dressing et salle de bains privative, chacune avec accès aux balcons, offrant une vue dégagée et une excellente lumière naturelle.

L'extérieur dispose d'un jardin clôturé et paysager avec une piscine privée, ainsi que d'un espace réservé à une salle de gym, sauna et bain turc, déjà préparé pour l'installation.

Les superficies de la propriété sont les suivantes :
- Surface totale : 1 773 m2
- Surface d'implantation : 203. 10 m2
- Surface brute de construction: 580. 10 m2
- Surface privée brute: 377. 00 m2
- Surface brute à charge: 203. 10 m2

La villa dispose de finitions et de matériaux de haute qualité, y compris des planchers intérieurs en bois et en pierre naturelle. La structure est en béton armé, avec des tuiles céramiques et des revêtements extérieurs en maçonnerie plâtrée et peinte. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et rupture thermique, assurant un confort thermique et acoustique.

La propriété est équipée d'aspirateur central, de climatisation, de chauffage central et de gaz naturel.

La redevance trimestrielle de copropriété (estimée pour 2023) est de 480 + TVA.