Villa - Tavel, Gard

Une agréable Maison de 230,79 m² - 7 chambres - parcelle 1645 m²  - tavel aedifrance a le plaisir de vous proposer cette belle maison provençale pleine de charme de 230 m². Idéale pour une grande famille ou des chambres d'hôtes.   La maison est composée :  Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine provençale équipée, une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing, un cellier, une buanderie. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale salle de bain, WC, une chambre en duplex, 2 salle de bain, WC. Bonus : 2 chambres suites possédant chacune leur salle de bain et WC dont l' accès est indépendant et que vous pourrez proposer à la location durant la période estivale. Un garage de 23 m² avec une grande mezzanine. Coté extérieur: Une cuisine d'été, de nombreuses pièces de rangement, un abri, une grande cave. La maison est équipée d'un chauffage au sol, une cheminée, une climatisation, de l'aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau. Situé à 5 km de l'entrée d'autoroute A9 et 30 minutes de la gare TGV.   Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, merci de nous contacter au 07 49 45 45 48. Surface : 240 m² Prix du bien : 490.000 € Prix du bien hors honoraires : 470.000 € Honoraires TTC : 20.000€ (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022 Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale :  68 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nous vous informons que conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur les fondements des articles 291-A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L 615-6 du Code de la construction et de l'habitation. « Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien et exposées sont disponibles sur le site Géorisques : ».  Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une Lettre d'intention d'achat ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .