Villa - Castignano, Ascoli Piceno

Ancienne maison du ciel-terre au coeur du centre historique de Castignano

Surplombant le charmant village de Castignano, cette propriété unique représente un exemple rare d'architecture historique à valoriser. La propriété, datant du début des années 1900, est répartie sur une superficie totale d'environ 320 mètres carrés répartis sur cinq niveaux, avec un arrangement polyvalent et fonctionnel.

Au troisième sous-sol, la maison dispose d'un ancien bûcheron divisé en deux pièces, avec accès indépendant et escalier intérieur menant aux étages supérieurs. Le deuxième sous-sol comprend deux salles de rangement, idéales comme espaces de service ou à convertir, tandis qu'au premier étage il y a deux autres salles de rangement, reliées par un escalier intérieur en fer.

Le rez-de-chaussée abrite un appartement d'environ 70 m2/mt, composé d'un hall d'entrée, salon, cuisine séparée, deux grandes chambres doubles, salle de bains et balcon avec vue panoramique. Au premier étage, il y a un appartement twin, également avec hall d'entrée, salon, cuisine, deux chambres doubles, salle de bains et balcon avec vue. Enfin, le deuxième étage se compose d'un grenier d'environ 30 m2/mt divisé en deux pièces pour une utilisation de stockage.

La maison a fait l'objet d'une intervention structurelle dans les années 70, avec la consolidation des planchers et la structure de support. Extérieurement, elle conserve des détails originaux, y compris des briques anciennes et des finitions d'époque, qui ajoutent encore plus de charme historique à la propriété.

L'une des principales forces est la magnifique vue panoramique vers le sud, visible depuis presque toutes les fenêtres de la maison. Grâce aux deux appartements indépendants et aux grands espaces accessoires dans les étages du sous-sol, la propriété est parfaite pour accueillir deux familles ou pour être transformée en un hébergement de charme. Les chambres du sous-sol offrent un grand potentiel pour la création de tavernes ou d'entrepôts, amplifiant les possibilités d'utilisation.

La propriété se présente dans des conditions générales médiocres, nécessitant des rénovations importantes, y compris la rénovation des usines, des planchers, des installations et une éventuelle redistribution des espaces intérieurs.

Situé dans une position centrale, la maison peut être atteinte par une ruette piétonne caractéristique, actuellement en cours de rénovation par la municipalité, avec de nouveaux étages et un mobilier urbain qui améliorera encore le contexte.

Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui recherchent une maison au charme historique, avec de grands espaces, pour personnaliser et vivre dans un environnement authentique et calme, entouré par la beauté du centre historique de Castignano.