Villa - Comiso, Ragusa

Entre Comiso et Chiaramonte Gulfi, dans la zone viticole DOCG de Vittoria, nous proposons à la vente une magnifique propriété.
Entourée de 10 hectares de terrain, dont 7 hectares de vignes, la propriété est divisée en une villa principale, un appartement de service, une cave, des entrepôts, un bureau, un abri véhicule et une salle de dégustation.
Le tout complété par 2 piscines chauffées dont une à débordement, sauna, salle de sport et pool house, grand patio, vérandas équipées et terrasse.
La villa principale, d'environ 350 m2, rénovée en 2021, est équipée de tout le confort, de belles finitions, de beaux meubles anciens et une ancienne cheminée française de 1688.
A l'entrée nous sommes accueillis par un grand séjour, une cuisine sur mesure avec îlot et salle à manger qui donne sur la véranda extérieure servant de salon d'été ce qui rend l'environnement très lumineux.
Depuis le salon, par un escalier intérieur en bois, vous accédez au premier étage composé d'une suite avec une chambre double, une salle de bain avec baignoire, une chambre qui peut facilement devenir un dressing et une terrasse d'où vous pourrez profiter d'une magnifique vue panoramique. Voir.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un cellier et 3 chambres doubles, dont une avec dressing, toutes avec salle de bain privée.
En traversant la cour intérieure vous entrez dans la résidence du personnel d'environ 85 m2.
L'appartement, disposé de plain-pied, est composé d'une chambre avec salle de bain privée et dressing, un séjour avec cuisine et cheminée, une salle de bain, placard et véranda équipée donnant sur la piscine chauffée et l'espace solarium.
Nous trouvons ensuite les bureaux et diverses salles de stockage.
La partie production est composée d'un chai d'environ 350 m2, avec 15 cuves de fermentation, 40 barriques de 225 litres, 2 tonneaux de 500 litres, des systèmes de réfrigération, une salle de dégustation, du stockage, des locaux techniques, des entrepôts et un abri véhicule.
Pour compléter la propriété, une église privée, une grotte avec source d'eau douce, réserve d'eau, système photovoltaïque, système de sol chaud/froid, aire de jeux pour enfants, jardin privé planté d'arbres et de plantes typiques de la flore méditerranéenne et parking pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures