Villa - Saint-Marcel, Ain

Située à Saint-Marcel-en-Dombes, à 5min de St André de Corcy, dans un environnement calme et arboré, cette maison de 2021 offre une surface habitable de 105m² sur une parcelle de 315m² exposée sud-ouest. Elle combine confort moderne, prestations soignées et cadre de vie familial à 5 minutes de Saint-André-de-Corcy. Disposition des pièces : Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte équipée, coin bureau, buanderie et WC indépendant. À l'étage : 3 grandes chambres (10 m², 11 m² et 13 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, et un second WC séparé. Les plus : - Maison bien entretenue, prête à emménager - Climatisation à l'étage - Menuiseries aluminium, volets roulants électriques - Garage avec coin atelier et porte motorisée - Conduit de cheminée déjà gainé - Vide sanitaire, fibre optique, interphone - Un cadre de vie recherché : La maison se trouve au cœur d'un lotissement résidentiel labellisé Ecoquartier, conçu pour offrir un cadre de vie durable, verdoyant et convivial. Espaces verts paysagers, gestion écologique des eaux pluviales et aménagements favorables aux circulations douces participent à une atmosphère paisible, idéale pour une vie de famille. Informations pratiques : Écoles maternelle et primaire, commerces de proximité et gare (ligne Lyon–Bourg) accessibles à pied en quelques minutes. Mentions légales : Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Lot situé dans une Association Syndicale Libre (ASL) de 34 lots. Charges annuelles : 300 €. Taxe foncière : 800 €. Sas revo immo - chagnard valérian EI - O603 896 052 - Plus d'informations sur (réf. 4901050632). Agent commercial rsac bourg-EN-bresse 880 152 863 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .