Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Cette superbe propriete haut de gamme, renovee avec des materiaux de tres grande qualite, occupe tout le deuxieme etage de l'immeuble, avec une superficie totale de 400 m2 construits. Il s'agit d'une opportunite exceptionnelle de profiter d'une vie de luxe dans l'un des meilleurs quartiers residentiels de la partie haute de Barcelone, le quartier de Les Tres Torres. Vivre dans cet appartement, c'est comme vivre dans une maison, mais avec une excellente qualite de vie et sans les problemes d'insecurite et d'eloignement du centre-ville.
Etant entierement exterieur, tout l'appartement est extremement lumineux, creant une sensation unique, accueillante, de paix et de bien-etre. La zone jour est un grand espace divise en 3 pieces magnifiques : salon, salle a manger et cuisine, ou vous pourrez profiter de votre quotidien avec un maximum de confort. De plus, il y a une buanderie independante avec un etendoir.
La zone nuit compte au total 5 chambres et 5 salles de bains. Elle est dominee par deux spectaculaires chambres en suite, toutes deux avec dressing et salle de bains privative. De plus, il y a 2 grandes chambres doubles, une salle de bains independante et des toilettes. Enfin, nous trouvons une chambre en suite pour le service.
L'appartement est equipe d'un systeme domotique qui permet de programmer tous les services, de parquet, de la climatisation et du chauffage au sol. La climatisation est individuelle dans toutes les pieces. Il y a deux chaudieres pour le chauffage et l'eau chaude, synchronisees individuellement, qui fonctionnent en alternance toutes les 4 heures, de sorte qu'en cas de panne de l'une d'elles, le service ne soit jamais interrompu.
Le prix comprend la moitie de l'un des deux etages de parking du batiment, un espace pouvant accueillir 5 voitures (3 grandes et 2 petites) ou 4 grandes voitures, ainsi que 2 grands debarras. Il y a egalement un parking exterieur d'environ 400 m2 pour les residents de l'immeuble et les visiteurs.
L'immeuble ne compte que 4 voisins et un appartement par etage. Il a ete construit avec les meilleurs materiaux et les appartements ont ete vendus a des familles de confiance du promoteur de sa construction, un ancien maire de Barcelone. Il dispose d'un magnifique espace vert exterieur. Le batiment dispose d'une conciergerie avec un responsable et 3 portiers qui se relaient pour assurer la surveillance 24 heures sur 24 et 365 jours par an. Ils s'occupent de l'entretien de toutes les installations, du jardin, de la reparation de tout dysfonctionnement ou panne, et du lavage des voitures pendant la nuit. De plus, il dispose d'un systeme de videosurveillance perimetrique dans toute la zone exterieure.
Les environs comptent de nombreux commerces, services, espaces verts, ecoles internationales, ecoles de commerce, centres medicaux prives et deux stations de metro Ferrocarrils de la Generalitat qui relient le centre de Barcelone en quelques minutes.
N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour visiter ce bien immobilier.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.