Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Exquis appartement dans l'un des meilleurs quartiers de l'Eixample, dans le "Quadrat d'Or" ("Carre d'Or"), a seulement 3 rues de la Plaza Catalunya et du Paseo Sant Joan. Sa situation centrale vous permet de profiter des magasins, des services, des centres commerciaux, des boutiques du Paseo de Gracia, des attractions historiques et culturelles, des offres de loisirs et des options de transport public.
L'appartement transmet toute la beaute du caractere moderniste, avec les hauts plafonds caracteristiques d'un etage principal avec des moulures et une voûte catalane, des sols hydrauliques avec differentes mosaïques et des menuiseries en bois. Il est situe au deuxieme etage reel d'un batiment royal avec ascenseur, dans lequel il n'y a que deux appartements dans chacun de ses 5 etages.
La propriete a 109 m2 d'interieur construit et un balcon allonge de 6 m2. L'espace jour est un spacieux salon-salle a manger avec cuisine ouverte et ilot central. Il est oriente vers la rue et dispose de deux grandes sorties sur le balcon par lesquelles entre une grande quantite de lumiere naturelle. La cuisine est equipee d'appareils electromenagers de premiere classe.
L'appartement comprend 3 chambres. La chambre principale est en suite avec salle de bain (avec douche) et interieur, tres calme. Une autre des chambres est une chambre double avec acces au balcon et, a cote, il y a une chambre simple avec un espace bureau. Il y a egalement une salle de bain separee avec baignoire.
L'appartement est equipe de l'air conditionne chaud/froid et de parquet dans 2 chambres. Le prix ne inclut pas les meubles".
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* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.