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Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 1Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 2Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 3Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 4Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 5Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 6Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 7Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 8Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 9Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 10Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 11Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 12Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 13Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 14Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 15Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 16Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 17Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 18Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 19Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 20Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 21Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 22Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 23Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 24Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 25Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 26Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 27Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 28Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 29Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 30Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 31Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 32Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 33Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 34Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 35Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 36Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 37Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 38Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 39Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 40Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 41Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 42Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 43Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 44Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 45Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 46Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 47Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 48Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 49Villa - Modica, Ragusa, Modica - 460 000 € | Réf : V003227 - photo 50

460 000 €

3 407 € par m²

Villa - Modica, Ragusa

Ajouté il y a environ un an

Chambres
4
Salles de bains
3
Taille de construction
135 m²
Taille de la parcelle
8 350 m²

Modica, Ragusa, Sicile, Italie

Horus Re Agency

Commercialisé par Horus Re Agency

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Il y a un endroit, dans les collines de Modica, où le temps s’est arrêté. Pas dans le sens que rien ne se passe, au contraire. Mais là, les jours défilent lentement, au rythme de la lumière, du vent et des silences pleins de vie.
La villa ne se voit pas tout de suite. Il faut parcourir une petite route qui grimpe entre les murs en pierre et les rangées d’oliviers. Puis, tout à coup, elle s’ouvre devant les yeux comme une carte postale, encadrée par des arbres fruitiers, des caroubes séculaires et le doux parfum de la terre baignée par le soleil.
C’est une maison accueillante. Il vous rencontre avec la chaleur de la pierre ancienne, restaurée avec respect, et ce sentiment de paix que seuls certains endroits peuvent donner. Elle n’est pas ostentatoire, elle n’est pas prétentieuse : elle est authentique. Vraie comme un souvenir heureux.
À l’intérieur, la cheminée attend que quelqu’un allume le feu. Dans la grande cuisine en maçonnerie on entend encore l’écho des voix, des mains qui pétrissent, du four à bois qui cuit lentement. Tout sent la famille, les dimanches lents, le vin versé avec générosité.
Dans la cuisine extérieure d’un bâtiment annexe, l’air sent les braises et le bois. Là on rit, on écoute des histoires, on trinque à l’été et à la vie qui coule. Et quand la nuit tombe, avec des cigales en arrière-plan, il suffit de lever les yeux pour savoir que vous êtes au bon endroit.
Sous la véranda couverte, où le temps semble vraiment se dilater, on déjeune à l’ombre aux heures les plus chaudes, on lit un livre suspendu entre lumière et silence, on bavarde jusqu’à tard avec la brise qui caresse la peau. C’est un de ces endroits où même l’attente a un goût sucré.
Deux grandes chambres avec salle de bains avec entrée privée semblent conçues pour ceux qui arrivent et ne veulent plus repartir. Ou pour ceux qui, de temps en temps, ont besoin de leur propre coin.
Et puis il y a le jardin. Ce n’est pas n’importe quel jardin : c’est une petite oasis. Chaque arbre, chaque plante raconte quelque chose. Et si vous vous arrêtez en silence, vous pouvez entendre le bruit de l’eau qui coule, là-dessous, du vieux puits ramené à la vie, qui désaltère la terre et garde la mémoire du temps passé.
Cette villa ne se visite pas. On la vit. Et quand tu pars - si tu pars - tu te rends compte que quelque chose est resté avec toi. Une odeur, une image, une sensation. Comme une promesse de retour.

Caractéristiques principales

29 caractéristiques

Vues
Vue sur la campagne
Emplacement
Périphérie de la ville Endroit calme Campagne Restaurants à proximité
Qualité
Bon état
À l'extérieur
Jardin Grand jardin Patio Barbecue

Vivre à Modica

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Horus Re Agency pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

* Distance du centre de Modica

Les expatriés et le climat

Marché immobilier à Modica

Maisons39%
Appartements38%
Maisons de campagne7%
Maisons de ville6%
Locaux commerciaux5%
Autres5%

Ce que cela coûte

Frais d'achat


9 200 €
2 300 €
1 150 €
9 200 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Modica. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

Coûts supplémentaires totaux
21 850 €*
Coût final d'achat
481 850 €
* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.:

Prêt immobilier

À propos de l'agence

Horus Re Agency

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Langues
allemand, anglais, espagnol, italien

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