Villa - Scansano, Province de Grosseto

Au coeur de la Maremma Toscane, à courte distance de la ville de Polveraia, nous vous proposons à la vente une belle propriété entourée par la nature, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de charme, une ferme ou un investissement dans le secteur agricole.

La propriété se compose de :
Ferme principale en pierre toscane, d'environ 260 mètres carrés, une authentique résidence de caractère, expertement restaurée pour améliorer son charme original. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une véranda confortable donnant sur le jardin, créant une union parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
Le salon, spacieux et lumineux, représente le cœur de la maison, idéal pour des moments de convivialité et de détente, tandis que la cuisine est conçue pour ceux qui aiment cuisiner et vivre la maison avec praticité. Aussi au rez-de-chaussée, nous trouvons une chambre double confortable, parfaite pour ceux qui veulent tout avoir à portée de main, ainsi qu'une salle de bains et un bureau, idéal comme espace de travail ou espace de lecture.
À l'extérieur, un grand porche à côté de la ferme offre un espace idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, vous permettant de vivre pleinement la beauté de la campagne toscane en chaque saison. Entouré de verdure et protégé par le soleil, cet environnement est conçu pour passer des moments de convivialité entourés par la nature, rendant chaque expérience en plein air encore plus suggestive.

Jusqu'au premier étage, vous entrez dans la zone de couchage, composée de quatre grandes chambres, toutes caractérisées par une vue magnifique sur la campagne environnante. Deux salles de bains bien finies garantissent confort et praticité, tandis qu'un couloir, utilisé comme studio, offre un coin réservé aux activités personnelles ou professionnelles.
L'ensemble de la maison est agrémenté de sols en terre cuite et de plafonds avec poutres apparentes, éléments typiques de l'architecture toscane qui donnent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Dépendance, d'environ 58 mètres carrés, également en excellent état d'entretien et indépendant à tous les effets. L'unité se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, une chambre double et une salle de bains, étant idéal pour les invités ou le personnel.

Terrain d'environ 15 hectares, divisé entre terres arables, oliveraie, ceduum bois et pâturage.

La propriété est en état d'entretien égal à la nouvelle, avec des avantages importants tels que:

- Bien pour l'approvisionnement en eau
- Panneaux photovoltaïques pour la production d'énergie
- Système de chauffage indépendant

La zone:
Scansano est un lieu réputé pour son beau paysage, la tranquillité et la haute qualité de vie. Le village est célèbre pour le Morellino di Scansano, DOCG vin qui attire les touristes du vin de partout dans le monde. A quelques kilomètres sont le Terme di Saturnia, endroit idéal pour la détente et le bien-être, et le parc naturel de la Maremme, idéal pour les excursions et les activités de plein air.
La proximité de la côte fait de cette propriété un point de référence parfait à la fois pour ceux qui aiment la mer et pour ceux qui veulent vivre entourés par la nature sans sacrifier les services essentiels.
C'est une occasion unique pour ceux qui veulent acheter un coin de paradis toscan, avec toutes les commodités modernes et un grand potentiel à la fois résidentiel et agricole.