Villa - Calvia, Majorque

Une opportunité unique !
Propriété exclusive dans un emplacement privilégié dans le village de Calvià.

Référence: 08JT039

Nous vous présentons cette magnifique maison duplex semi-détachée avec piscine et parking privé, orientée sud, construite en 2002 sur un terrain de 926. 50 m2, dont 529 m2 sont urbains et 397. 50 m2 sont rustiques, combinant grandeté, confort et un environnement naturel unique.

La propriété a une superficie construite selon la note simple de 210. 37 m2, répartie comme suit:
Rez-de-chaussée 112. 04 m2: spacieux séjour/salle à manger de 36 m2 avec cheminée à bois, hall d'entrée de 14 m2, cuisine séparée de 23 m2, entièrement équipée avec plan de travail en granit, appareils électroménagers, lave-linge, cellier de 2 m2 et 5 m2 buanderie, ainsi qu'une chambre double de 10, 55 m2 avec placard et une salle de bains de 2, 82 m2.

Premier étage de 83. 63 m2 : trois chambres doubles avec placards, dont la suite parentale de 16 m2 avec dressing de 5 m2, salle de bains privative de 8. 78 m2 et accès à une terrasse privée de 20 m2 avec vue imprenable sur les couchers de soleil de Majorque.
Porc de 14. 70 m2 avec auvents de haute qualité.

Sous-sol de 112. 04 m2, utilisé comme salle de machines, cave à vin et débarras, avec enregistrement sanitaire pour l'ensemble de la propriété.
La propriété dispose de 4 chambres doubles, 3 salles de bains complètes, ainsi que d'un WC extérieur.
Il a un certificat d'occupation.

Équipement et finitions.

Menuiserie extérieure en PVC imitation bois d'iroko avec double vitrage.
Menuiserie intérieure en bois massif d'iroko.
Parquet dans toute la propriété (à l'exception des salles de bains et de la cuisine, qui ont des sols en grès en porcelaine).
Système de chauffage avec radiateurs et chaudière à huile de 1 000 litres.
Climatiseur chaud/froid dans le salon et deux chambres.
Système d'alarme de sécurité maximal.

Espaces extérieurs

Piscine d'eau salée de 28 m2 avec auvent pergola de 19 m2.
Grand espace extérieur couvert de 55 m2 avec espace pour deux voitures, barbecue intégré, four à bois en fonte, cellier de 5 m2 et 4 WC de 25 m2, idéal pour les fêtes de famille.
Grand jardin-terrasse d'environ 600 m2, planté de 2 orangers, 1 abricot, 1 citronnier, 1 grenade, 1 olivier centenaire, 2 cycads et 1 sapin de Noël.
Emplacement avec deux accès de véhicule et une porte piétonne, le tout en fer forgé avec traitement anti-corrosion.

Infrastructure technique

Deux réservoirs d'eau, une eau directe et une eau de pluie, avec système d'extraction motorisée et de pression.
Système d'osmose installé dans la cuisine pour l'eau potable.
La propriété est non meublée, offrant la possibilité de personnaliser chaque espace en fonction de vos besoins.

Cette propriété est stratégiquement située, à seulement 10 minutes des principales plages de la région, telles que Santa Ponsa, El Toro, Peguera, Palma Nova, Magalluf et Portals, ainsi que les célèbres marinas de Port Adriano et Puerto Portals. En outre, les prestigieux terrains de golf de Santa Ponsa, Magalluf et Bendinat sont situés à proximité.

Lieux d'intérêt à proximité:
A 5 minutes du village idyllique de Capdellà.
Proche des réserves naturelles telles que Puig de Galatzó.
Près des parcs municipaux, des sentiers de randonnée et du Club d'équitation Son Malero Horse.
Accès facile aux terrains de golf, marinas et plages.

Si vous cherchez une propriété avec des chambres spacieuses, des finitions de qualité et un emplacement privilégié, c'est l'occasion parfaite pour vous.

Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser un visionnement!

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