Villa in Calvia, Mallorca

Een unieke kans.
Exclusieve woning op een bevoorrechte locatie in het dorp Calvià.

Referentie: 08JT039

We presenteren dit prachtige halfvrijstaande duplex huis met zwembad en eigen parkeerplaats, op het zuiden, gebouwd in 2002 op een perceel van 926. 50 m2, waarvan 529 m2 zijn stedelijke en 397. 50 m2 zijn rustiek, het combineren van ruimte, comfort en een unieke natuurlijke omgeving.

De woning heeft een aangelegde oppervlakte volgens de eenvoudige noot van 210. 37 m2, verdeeld als volgt:
Begane grond 112. 04 m2: ruime 36 m2 woon-/eetkamer met een werkende houtkachel, 14 m2 inkomhal, 23 m2 aparte keuken, volledig uitgerust met granieten werkbladen, apparaten, wasmachine, 2 m2 bijkeuken en 5, 69 m2 wasruimte, evenals een 10, 55 m2 dubbele slaapkamer met inbouwkast en een 2. 82 m2 badkamer.

Eerste verdieping van 83. 63 m2: drie tweepersoonskamers met inbouwkasten, waaronder de 16 m2 master suite met 5 m2 kleedkamer, 8. 78 m2 en-suite badkamer en toegang tot een 20 m2 eigen terras met prachtig uitzicht op de Mallorca zonsondergangen.
Veranda van 14. 70 m2 met hoogwaardige luifels.

Kelder van 112. 04 m2, gebruikt als een machinekamer, wijnkelder en berging, met gezondheidsregistratie voor het hele pand.
De accommodatie heeft 4 tweepersoonskamers, 3 complete badkamers, plus een buitentoilet.
Het heeft een certificaat van bezetting.

Apparatuur en afwerkingen.

Exterieur timmerwerk in PVC imitatie iroko hout met dubbele beglazing.
Interieur timmerwerk in massief iroko hout.
Parketvloeren in het hele pand (behalve badkamers en keuken, die porseleinen stenen vloeren hebben).
Verwarmingssysteem met radiatoren en een oliegestookte ketel van 1000 liter.
Warm / koud airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers.
Maximum alarmsysteem.

Buitenruimtes

28 m2 zoutwater zwembad met 19 m2 pergola luifel.
Grote 55 m2 overdekte buitenruimte met ruimte voor twee auto's, ingebouwde barbecue, gietijzeren houtoven, 5 m2 bijkeuken en 4. 25 m2 toilet, ideaal voor familiefeesten.
Groot tuinterras van ongeveer 600 m2, beplant met 2 sinaasappelbomen, 1 abrikozenboom, 1 citroenboom, 1 granaatappelboom, 1 honderd jaar oude olijfboom, 2 cicads en 1 kerstboom.
Perceel met twee voertuig toegangen en een voetgangerspoort, allemaal in smeedijzer met anti-corrosie behandeling.

Technische infrastructuur

Twee watertanks, één direct en één regenwater, met gemotoriseerd extractie- en druksysteem.
Osmose systeem geïnstalleerd in de keuken voor drinkwater.
De woning is ongemeubileerd en biedt de mogelijkheid om elke ruimte te personaliseren volgens uw behoeften.

Deze accommodatie is strategisch gelegen, op slechts 10 minuten van de belangrijkste stranden in de omgeving, zoals Santa Ponsa, El Toro, Peguera, Palma Nova, Magalluf en Portals, evenals de gerenommeerde jachthavens van Port Adriano en Puerto Portals. Daarnaast zijn de prestigieuze golfbanen van Santa Ponsa, Magalluf en Bendinat gelegen in de buurt.

In de buurt bezienswaardigheden:
5 minuten van het idyllische dorp Capdellà.
Dicht bij natuurgebieden zoals Puig de Galatzó.
Dicht bij gemeentelijke parken, wandelpaden en de Son Malero Horse Riding Club.
Gemakkelijke toegang tot golfbanen, jachthavens en stranden.

Als u op zoek bent naar een woning met ruime kamers, hoogwaardige afwerkingen en een bevoorrechte locatie, is dit de perfecte gelegenheid voor u.

Mis deze kans niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen!

Geregistreerde Estate Agenten met roaiibe goibe65280/2024.