Villa - Aveiro, District d'Aveiro

# moradia t3 pour la réhabilitation ► oiseaux

# projet de remodelage repéré et quattal près du centre de l'avion

# * possibilité pour un investisseur, un promoteur ou un projet de réhabilitation*

Vous cherchez une propriété pour réhabiliter, transformer et restaurer sur le marché Aveiro?

Ce T3 Moradia pour la récupération totale*, situé à *Mataduccis, Esguiera Aveiro*, offre une opportunité à ceux qui cherchent à acquérir un appartement avec un besoin d'intervention et à développer un projet de remodelage pour mesurer*.

En plus de l'appartement, la propriété dispose de *logor et quaintal*, offrant un espace extérieur qui peut être intégré dans la solution finale du projet.

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# une propriété à transformer

Le logement a besoin d'une récupération totale*, permettant au futur propriétaire d'étudier une intervention globale et d'adapter la propriété aux besoins du marché ou de son propre projet.

La propriété peut être analysée par différents profils d'acheteurs :

*Investisseur*

*Constructeur ou professionnel de la région*

*Investisseur*

*Investissement en vue d'une éventuelle revente après recapitalisation*

* Partiellement cherchant à créer une chambre personnalisée*

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# principales caractéristiques

*Moradia T3*

* Nécessité de la récupération totale*

*Logorauro*

*Quantal/espace extra-atmosphérique*

La possibilité de développer un projet de remodelage personnalisé*

Emplacement dans *Mataducos, Esceira Aveiro*

Plus près du centre *Aveiro*

Accès routier et proximité du commerce et des services

Zone résidentielle prédominante

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Pourquoi analyser cette propriété ?

L'intérêt de ce bien est de * acquérir un bien pour la réhabilitation et la définition d'une nouvelle solution de chambre* en utilisant l'emplacement existant et l'espace extérieur.

Pour un investisseur, l'analyse devrait notamment tenir compte:

* valeur d'achat + coût de réhabilitation + solution finale + valeur marchande*

C'est précisément cette analyse qui nous permet de déterminer la viabilité économique du projet.

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♪ Les tueurs sont partis ♪

Situé à *Mataduzos, Gauche*, la propriété est située dans la courte distance de la ville d'Aveiro et bénéficie de la proximité à:

Commerce et services
Écoles
Zones résidentielles
Entrepreneuriat
Accès routier principal
Centre Aveiro

Un endroit intéressant pour ceux qui veulent développer un projet de réhabilitation *dans la ville d'Aveiro*.

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# information urbaine et documentaire

*La propriété n'a pas de licence d'utilisation* sous le *Simplex Urbanist*.

Aucun document de vérification n'est disponible pour la délivrance de la licence d'utilisation, l'exemption respective ou le paiement des frais exigés par la loi.

Ainsi, *la situation urbaine et documentaire de la propriété devrait être analysée à l'avance par l'acheteur potentiel*, y compris les titres urbains nécessaires à l'utilisation, à la modification ou à l'exécution des oeuvres.

Il est recommandé de faire *deux démarches techniques, urbaines et documentaires* avant que la décision d'acquisition ne soit prise.

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Vous cherchez un projet de réhabilitation ?

Si vous êtes un *investisseur, constructeur ou privé* et que vous recherchez une résidence à transformer, cette propriété doit être analysée dans le cadre de votre projet.

*Contact pour recevoir plus d'informations et programmer la visite*

*Germana Cavalcanti*
* 914 136 614*

# AVEIRO mattuduit ► T3 pour la réhabilitation ► réalisation + qualité