Villa - Aveiro, District d'Aveiro

# moradia t3 pour la réhabilitation ► oiseaux

*logograduro + qualitatif ► projet de rétablissement ► près du centre de l'oiseau

*Une chance pour quelqu'un à la recherche d'une propriété avec de l'espace extérieur et potentiel pour développer un projet de réhabilitation dans un endroit voisin de la ville d'Aveiro!*

Situé dans *Mataduzos, Esgueira Aveiro*, ce logement T3 pour la récupération totale représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, les professionnels de la construction ou les personnes privées qui ont l'intention d'acquérir un appartement pour se réhabiliter et s'adapter à leurs besoins.

Avec *loggrador et quaintal*, la propriété dispose d'un espace extérieur, un attribut de plus en plus apprécié par lequel elle recherche une solution de chambre avec plus d'intimité et de fonctionnalité.

Situé dans un quartier essentiellement résidentiel, il bénéficie de la proximité du centre Aveiro, du commerce, des services, des écoles et de l'accès routier.

# principales caractéristiques

- Moradia T3.
- Nécessité d'une récupération totale
- Logosure.
- Cinquième et espace extra-atmosphérique
- Potentiel de développement d'un projet de réhabilitation, sous réserve de viabilité technique et urbaine
- Lieu: Mataduzos, Esceira Aveiro
- Près du centre d'Aveiro
- Zone résidentielle
- Commerce, services et écoles dans les environs
- Bon accès à la route

# une opportunité d'activer et de valoriser

L'état actuel de la résidence permet au futur propriétaire d'étudier l'intervention de récupération et d'évaluer la meilleure solution pour la propriété, conformément à ses caractéristiques et à son cadre juridique.

Vous pourriez être intéressé par différents profils d'acheteur:

*Investisseurs*

Pour ceux qui cherchent des possibilités d'acquisition en vue de la réhabilitation et de l'évaluation éventuelle du patrimoine.

* Professionnels de la construction*

Une propriété à considérer qui a de l'expérience dans les travaux de récupération et a l'intention de développer un projet lui-même.

*l'investissement pour la location*

La possibilité d'analyser par la faisabilité de l'intervention, le cadre juridique et les conditions du marché.

*habitant lui-même*

Pour ceux qui recherchent une propriété qui vous permet d'étudier la création d'une chambre personnalisée, avec l'espace extérieur et la proximité de la ville.

# réalisation et qualité UNE VALEUR ACCESSÉE

La présence de la réalisation et de la qualité est l'un des différents attributs de cette propriété.

L'espace peut être intégré dans une solution de salle future, ce qui nous permet d'étudier différentes possibilités d'utilisation, toujours en fonction des caractéristiques existantes et des conditions urbaines applicables.

# emplacement ► tueurs à gauche

Inscrit à Mataduços, dans la Freguesia de Esguira, ce bien bénéficie d'un emplacement résidentiel près de la ville de Aveiro.

Il existe des commerces, des services, des écoles et du matériel, ainsi que des liaisons routières qui facilitent le déplacement vers le centre-ville et d'autres secteurs du conseil.

Un endroit intéressant pour ceux qui ont l'intention d'investir ou de développer un projet de salle Aveiro à proximité.

# informations documentaires et urbaines importantes

*La propriété n'a pas de permis d'utilisation, selon les informations actuellement disponibles.*

Aucun document de vérification n'est disponible pour la délivrance d'une licence d'utilisation, l'exemption respective ou le paiement des frais exigés par la loi.

Pour cette raison, l'acquisition devrait être précédée d'une analyse documentaire, technique et urbaine, notamment comme suit:

- la situation documentaire et le titre urbain de la propriété;
- la possibilité et les conditions d'exécution des travaux;
- la viabilité de tout projet de réhabilitation;
- utilisation future de la propriété;
- procédures et exigences applicables aux autorités compétentes.

*Il est recommandé que les intervenants confirment la situation juridique, documentaire et urbaine de la propriété avant l'acquisition*.

# en bref

*moradia t3* Pour la récupération totale

*logagrauro + quintal* Espace extra-atmosphérique

*Mattuds * Gauche * Aveiro

* près de l'aérodrome* Commerce, services et écoles dans les environs

*Aucune licence d'utilisation* Situation documentaire à analyser précédemment

# informations et visites

Vous cherchez une propriété à réhabiliter, avec de l'espace et dans un emplacement voisin de Aveiro?

Contactez-nous pour plus d'informations, voir la documentation disponible et l'horaire de visite.

*Germana Cavalcanti*
* 914 136 614*

*moradia t3 pour la réhabilitation ► AVEIRO matatus ► lograduro + quaintal*