Local commercial - Modugno, Bari

Entrepôt à vendre à Modugno - zone asi

Possibilité d'investissement industriel à Modugno SP54 vers l'aéroport de Palese

Arcadia Immobiliare propose à la vente exclusive un important complexe industriel indépendant situé à Modugno (BA), le long de la route provinciale 54, l'artère principale reliant la zone industrielle à l'aéroport de Bari Palese. Une position stratégique, parfaitement reliée au réseau routier primaire (SS16, SP231 et A14), qui garantit un maximum d'accessibilité pour la logistique et la distribution.

La propriété se développe au sein d'un petit complexe industriel composé de deux unités totalement autonomes.

La propriété en vente comprend :

Préfet industriel d'environ 3.500 m2, avec une hauteur utile sous le faisceau de 7.5 m, idéal pour des activités productives ou logistiques;

Immeuble bureaux sur deux niveaux d'environ 400 m2 au rez-de-chaussée, avec toutes les installations;

Le sous-sol de 400 m2 supplémentaire avec accès de l'intérieur du bâtiment avec escalier et de l'extérieur. Il est fonctionnel comme archives, stockage ou locaux techniques;

Grand périmètre carré d'environ 6 000 m2, ce qui assure une excellente maniabilité pour les véhicules lourds et la possibilité de stockage externe.

L'ensemble du compendium est en bon état d'entretien et est actuellement loué à une entreprise multinationale primaire, garantissant la solidité et la continuité des revenus.

Contrat de location en cours jusqu'en mars 2031, avec une rente annuelle brute de 5, 6%, créant ainsi un actif idéal pour les investisseurs institutionnels ou privés à la recherche d'une transaction de revenu solide et à long terme au cœur du pôle industriel de Bari.

Sur demande, il est possible d'acheter l'ensemble du complexe, également composé de:

Deuxième hangar d'environ 3. 500 m2

Immeuble de bureaux de 400 m2

carré supplémentaire de 6 000 m2

Solution idéale pour les investisseurs institutionnels, les opérateurs logistiques et les entreprises qui ont besoin de grandes zones adjacentes dans l'une des zones industrielles les plus populaires de Bari.

Pour évaluer la proposition commerciale personnalisée pour vos besoins, vous pouvez appeler le numéro immobilier Arcadia - +39. 080. 5041523 ou réserver une visite directement à partir du site