Duplex - Mogan, Gran Canaria

Découvrez votre nouvelle maison dans ce charmant duplex situé dans le quartier calme de Porto Rico, au sein d'un complexe résidentiel avec une grande piscine commune, une terrasse bien exposée et un parking extérieur pratique.

Au rez-de-chaussée, vous pourrez vous détendre sur une terrasse spacieuse de plus de 90 m2, qui dispose également d'un coin barbecue confortable, idéal pour les nuits étoilées. Vous aurez également un accès direct à un beau jardin et des espaces tels que le salon, cuisine séparée, buanderie, une chambre, et une toilette invités. L'étage supérieur offre deux chambres plus confortables, chacune bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire depuis son balcon privé.

Frais communautaires de 85 € par mois, pas de services publics inclus.

Profitez de toutes les commodités supplémentaires, la proximité des centres commerciaux essentiels et même un rang de taxi. Tout cela est situé à seulement trois minutes en voiture de la célèbre plage d'Amadores!

Ce duplex n'est pas seulement une maison, mais aussi une opportunité unique pleine d'options intérieures potentielles à explorer.

*Visite de la propriété*: Tous ceux qui souhaitent voir la propriété doivent présenter un document d'identification valide, tel que DNI, NIE ou passeport, avant la visite. De plus, ils devront signer une feuille de visite lors de l'entrée de la propriété.

Informations complémentaires:
- L'utilisation de la propriété sera toujours soumise à la législation en vigueur.
- Renseignements juridiques : Le prix de détail (PPV) n'inclut pas les taxes ou les frais de clôture, qui correspondent légalement à l'acheteur et sont estimés à 8 % à 10 % de plus. Ces coûts comprennent la taxe de transfert de biens (TPI au taux général de 6, 5 %, sous réserve d'exceptions) pour les propriétés de revente, ou l'IGIC (7 %) et les droits de timbre (DJA au taux de 1 %) pour les nouvelles constructions, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement foncier (environ 0,3 % - 0,8 %) et les frais de manutention administrative.
L'assiette imposable sera calculée sur la plus haute valeur entre le prix de vente, l'évaluation bancaire ou la valeur de référence cadastrale. Les frais de financement (évaluation et frais bancaires) sont la responsabilité de l'acheteur en fonction de son choix, tandis que les frais de courtage immobilier sont inclus dans le prix et payés par le vendeur. La transaction est soumise à l'acceptation expresse du vendeur, et la documentation juridique complète est à la disposition du consommateur sur demande.
- Les informations sur la propriété sont sujettes à d'éventuelles erreurs et modifications involontaires.