Villa - Cheverny, Loir-et-Cher

À vendre – Ensemble immobilier de caractère à Chémery

À Chémery, proche du Controis-en-Sologne, découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant charme, confort et rentabilité. Il se compose d'une longère rénovée avec soin et d'une seconde maison indépendante actuellement louée à l'année.

La longère principale, implantée sur un terrain arboré et clos d'environ 7700 m², offre un cadre de vie paisible et spacieux.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine aménagée, une buanderie, un cellier, un séjour lumineux, un bureau, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, deux grandes chambres, une chambre d'appoint et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un chauffage électrique d'appoint et de panneaux solaires.
Le terrain clos et arboré accueille une piscine chauffée de 9x4 m, protégée par un dôme, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Une dépendance attenante aménagée en atelier vient parfaire cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour vos activités ou le rangement.

La seconde maison, entièrement rénovée, développe environ 79 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain clos d'environ 840 m².
Au rez-de-chaussée, elle comprend un garage, une cuisine aménagée, un grand séjour et une salle d'eau.
L'étage offre deux grandes chambres confortables.
Actuellement louée à l'année, elle génère une belle rentabilité, permettant de financer en partie l'acquisition.

L'ensemble est proposé au prix de 372 000 €.
Un bien complet et rare sur le secteur, combinant qualité de vie et investissement rentable, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien gaillard entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.926460