Villa - Frontenac, Lot

Belle maison de style traditionnel Quercy située à 12min de Figeac, dans la belle campagne du Lot. Sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée - débarras, cave à vin, buanderie et cuisine ouverte et salle à manger. Ier étage - Salon, étude, salle de bains et chambre. 2ème étage - 2 chambres, salle d'eau et WC. Jardin, port de voiture, piscine et tous situés dans la belle campagne du Lot et surplombant la rivière du Lot. Moins de 15 minutes de Figeac.

* Détails de la propriété
Belle maison de style traditionnel Quercy située à 12min de Figeac.

Sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée - débarras, cave à vin, buanderie et cuisine ouverte et salle à manger
Ist Floor - Salon avec inglenook, Terrasse couverte, Etude, WC, Salle de bains et chambre
2ème étage - 2 chambres, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.

Jardin, port de voiture, piscine et tous situés dans la belle campagne du Lot et surplombant la rivière du Lot.

Moins de 15 minutes avant Figeac.

* Emplacement
Maleville Situé à proximité de la ville historique Bastide de Villefranche Du Rouergue.
Soutenir de nombreuses attractions touristiques, événements tout au long de l'année, y compris l'art et la musique événement: Cette ville soutient les zones avec de nombreux équipements plus grands, des magasins, un grand choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains tous les jours directement vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
La région a de nombreuses zones touristiques en quelques heures de route dont Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Appuyé par trois aéroports, Rodez, environ 50 minutes, Brive, environ 1h et 20 minutes et Toulouse moins de 2 heures, il s'agit d'une région un joyau caché.

* Détails des ventes
Agent partenaire Mandat - Délégation. Honoraires d'agence à payer par l'acheteur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix TTC TTC) : 431500€.
Prix de vente honoraires TTC hors TVA : 410000€.
Honoraires TTC a la charge acquereur (frais d'agence) : 5. 24%.

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 2488 et 3366 euros par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 183 m2
Surface terrain : 1850 m2 :
Taxe Fonciere : 160 €; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Lot:
Code postal: 46160:
Près du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui:
Jardin : Oui :

* Superficie boisée
* Vue de la rivière Lot
* Eglises
* Marchés du week-end avec les producteurs locaux
* Événements
* Shopping
* Festivals musicaux
* Galeries d'art