Villa - Calonge, Province de Gérone

Nichée au sommet d'une montagne, dans une impasse paisible, se dresse cette villa individuelle, bénéficiant d'une licence touristique. Ce bien d'exception offre une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée, Palamós, Sant Antoni de Calonge et le paysage naturel environnant.

La propriété se distingue par son architecture unique et ses volumes généreux. Elle comprend quatre chambres doubles, chacune donnant sur une terrasse ou un balcon et offrant une vue dégagée qui maximise la luminosité naturelle et le confort. En entrant dans la villa – quelques marches en contrebas de la rue – vous trouverez, sur votre droite, une chambre avec salle d'eau privative (douche), une deuxième chambre et une salle de bain complète avec baignoire. Ces deux chambres s'ouvrent sur un balcon offrant une vue à couper le souffle. En face de l'entrée se trouve le séjour-salle à manger, équipé d'une cheminée et donnant directement sur une terrasse couverte avec une vue privilégiée sur la mer et les montagnes. La cuisine spacieuse et entièrement équipée est située à côté du séjour et donne accès à une seconde terrasse et à la buanderie.
À l'étage, la chambre de la tour, dotée d'une salle de bains privative (douche), offre une vue imprenable sur la mer et Palamós.

Depuis le salon, on accède également au niveau inférieur, conçu pour optimiser la fonctionnalité et l'intimité. On y trouve la quatrième chambre avec accès à une terrasse couverte, une salle de bains avec douche, une pièce polyvalente (bureau ou salle de télévision) et une grande salle à manger avec cuisine ouverte. Cet espace communique directement avec la piscine chauffée, la terrasse principale et l'espace barbecue, créant ainsi un cadre idéal pour les longs séjours, l'accueil d'invités ou une utilisation touristique haut de gamme.

Au niveau de la rue, la propriété comprend un garage double et des places de parking supplémentaires sur le terrain. La buanderie (chaudière, cuve à fioul, etc.) se situe sous le garage.

Autres caractéristiques :
- Terrasses et vues panoramiques depuis les chambres, le salon et la salle à manger
- Climatisation dans toutes les pièces
- Double vitrage
- Menuiseries extérieures en bois
- Système d'alarme
- Chauffage central au fioul par radiateurs
- Chaudière neuve (2024)
- Placards intégrés dans toutes les chambres
- Cheminée dans le salon

Bien immobilier stratégique, idéal pour un usage privé ou un investissement touristique, offrant des vues imprenables et une intimité absolue.

Les taxes, les frais de notaire et les frais d'enregistrement ne sont pas inclus dans le prix de vente.