Terrain - Agullent, Province de Valence

Présenté en exclusivité par Dream'n Blue Properties
Opportunité unique – Seulement 65.000 € !
Magnifique terrain de 39.498m², offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la vallée et la nature environnante.
Ce terrain spacieux offre la possibilité de construire une grande maison. Une connexion à l’eau de distribution est déjà disponible. L’électricité n’est pas encore raccordée, mais peut être installée facilement, soit par panneaux solaires, soit par raccordement aux pylônes électriques les plus proches.
Le terrain bénéficie d’un chemin d’accès privé en béton, permettant un accès facile aux différentes zones de la parcelle et du verger.
Le verger produisait auparavant des olives et des vignes. Deux variétés de raisins y étaient cultivées : un raisin de table très sucré et un autre destiné à la production de vin. Comme il ne gèle jamais dans cette région, ce terrain est idéal pour relancer rapidement la culture de la vigne avec un minimum d’entretien.
L’emplacement est tout simplement exceptionnel : calme, paisible, entouré de nature, avec des vues dégagées et spectaculaires. Une grande parcelle très privée, idéale pour ceux qui souhaitent construire une maison dans un cadre naturel avec des vues panoramiques.
Le terrain est situé dans le village d’Agullent, à seulement 5 minutes du village, 15 minutes du centre d’Ontinyent et environ 40 minutes des plages Pavillon Bleu de Gandía. Les aéroports de Valence et d’Alicante sont facilement accessibles, chacun à moins d’une heure de route.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de visiter ce terrain unique.
Informations juridiques pour les acquéreurs
le prix affiché n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, détaillés ci-dessous :
- Taxe de transmission patrimoniale (ITP) : Dans la Communauté valencienne, le taux général est de 9%, mais des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien. L'assiette imposable sera déterminée par le montant le plus élevé entre la valeur cadastrale de référence et le prix d'achat déclaré dans l'acte de vente.
- Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1426/1989.
- Frais d'inscription au registre foncier : Les frais d'inscription seront facturés conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989.
- Honoraires de gestion (services administratifs) : Les honoraires relatifs aux démarches administratives, au règlement fiscal et à l'inscription au registre foncier sont inclus dans la prestation globale de l'avocat, qui peut accompagner l'acquéreur et prévenir d'éventuels problèmes. La plupart des avocats facturent entre 1 % et 1,5 % du prix d'achat.
- Frais d'agence : à la charge du propriétaire.
Pour plus d'informations sur les taux d'imposition et les éventuelles réductions de la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP), veuillez consulter le site web de l'Agence Valencienne des finances.