Villa - Saint-Beat, Haute-Garonne

Château du XIXe siècle dans les Pyrénées, idéal pour une chambre d'hôtes ou un petit hôtel.
Château du XIXe siècle dans les Pyrénées, idéal pour une chambre d'hôtes ou un petit hôtel. Construit vers 1860. Entièrement rénové en 2008. Toiture et murs extérieurs rénovés en 2013. Traitement moderne des eaux usées par microstation (30PE), installée en 2015. Terrain de 0,9 hectare, avec allée privée et petite rivière traversant le jardin. • Cuisine professionnelle et espace vaisselle • 2 grands espaces de vie • 4 appartements et 3 chambres avec salles de bains et espaces de vie privés • Maison de gardien avec 3 chambres et 2 salles de bains • Chauffage à pellets • Nombreuses activités sportives dans un rayon de 10 km

Bâtiment principal : chauffage central avec poêle à pellets économique et écologique. Alimentation en eau chaude : 2 chaudières à pompe à chaleur de 300 litres à haut rendement énergétique et 2 chaudières conventionnelles de 200 litres ; le poêle à granulés peut également chauffer les chaudières.
Mur nord isolé supplémentaire, sols isolés acoustiquement. Fenêtres des côtés nord, est et ouest équipées de double vitrage. Les fenêtres avant (côté sud) et la salle à manger ont des fenêtres d'origine avec simple vitrage et vitraux.

Châteaux
Rez-de-chaussée : • - grande salle à manger 38 m² • - petite salle à manger 13 m² • - cuisine professionnelle, four, cuisinière, hotte aspirante, plans de travail, congélateurs, réfrigérateurs, trancheuse 17 m² • - cuisine pour la vaisselle, lave-vaisselle professionnel, lave-vaisselle classique, plans de travail, armoires, repasseuse 18 m² • - débarras 9 m² • - toilettes • - salon 29 m² • - réception • - toilettes invités • - bar avec kitchenette • - bureau 12 m² • - chambre double avec salle de bains, douche à l'italienne, toilettes et double vasque 18 m² • - chaufferie.

Premier étage :
• - appartement 1 (80 m²) avec chambre principale pour 2 personnes avec salle de bains attenante, salon, cuisine et deuxième chambre double, salle de bain luxueuse avec douche, double lavabo et toilettes. Troisième chambre pour 2 enfants avec lits simples
• - appartement 2 (90 m²) avec chambre principale avec salle de bains attenante, cuisine-séjour et chambre d'enfants avec 2 lits simples, autre chambre double sur une plate-forme surélevée avec petit salon et une chambre simple pour une personne et salle de bains avec WC et cabine de douche.

Deuxième étage :
• - Appartement 3 (54 m²) Salon, kitchenette, chambre principale avec mezzanine au-dessus. Également une salle de bains avec baignoire, toilettes, lavabo et cabine de douche, ainsi qu'une chambre simple.

• - Appartement 4 (47 m²) Cuisine, salon avec deux chambres doubles et salle de bains avec baignoire, lavabo, toilettes et cabine de douche.

Suite pour le personnel comprenant une grande chambre/salon avec réfrigérateur, WC et salle d'eau.

Grenier :
• - grand espace de rangement, réservoirs d'eau chaude 50 m²

Sous-sol (220 m²) :
• - chaufferie avec grand conteneur à granulés pour le système de chauffage central
• - divers espaces de rangement
• - cave séparée avec ses

Extérieur :
• - grande terrasse à l'avant
• - fontaine
• - terrain de pétanque
• - piscine 4,5 x 9 m avec terrasse en bois et vestiaire
• - place de parking

Une maison de caractère située à côté du château.
Équipée du chauffage central (pouvant être intégré au château) Alimentation en eau chaude : chaudière à pompe à chaleur économe en énergie 300 litres
Mur nord isolé, sinon isolation partielle, fenêtres à simple vitrage. Toiture rénovée et isolée en 2018.

Rez-de-chaussée (57 m²) :
• - Cuisine avec coin repas, poêle à bois, raccordée au chauffage central, plaque à induction, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur.
• - Chambre double avec salle de bains, baignoire-douche de luxe, double vasque.
• - Hall.
• - Toilettes.
Premier étage (57 m²) :
• - Salon avec poêle à bois (raccordé au chauffage central).
• - Balcon
• - Chambre double avec salle de bains, cabine de douche, baignoire, double vasque et toilettes
Mezzanine chambre ou bureau :
• - 2 alcôves avec lit simple 80x190
• - 1 grande alcôve avec lit double 140x190

Extérieur :
• - Terrasses en bois et jardin tout autour, terrasse couverte près du ruisseau Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9940€ ~ 13450€%