Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Galgon ?

Les écoles internationales à proximité de Galgon incluent Bordeaux International School (30 km, de 3 à 18 ans, français et anglais), International School 33 (37 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et International School of Béarn (185 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quel est le climat à Galgon ?

Galgon est plus chaud en août avec environ 22°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Galgon ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Galgon représentent environ 23% du prix, comprenant TVA et FNR, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 255 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 59 836 €.

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Villa neuve - Galgon, Gironde, Galgon - 255 000 € | Réf : 199574 - photo 1

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255 000 €

1 962 € par m²

Villa neuve - Galgon, Gironde

Ajouté il y a 8 mois

Chambres: 3
Taille de construction: 130 m²
Taille de la parcelle: 500 m²

3 Chambres
130 m² Taille de construction
500 m² Taille de la parcelle

Galgon, Gironde, Aquitaine, France

Commercialisé par megAgence

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Située à *Galgon (33133)*, dans un environnement calme et familial à seulement 5 minutes des commerces, venez découvrir cette *maison neuve construite en 2026*.

D'une surface habitable d'environ *120 m²*, elle se compose de *4 pièces*, dont *3 chambres*, avec une suite disposant de sa *douche privative*. La pièce de vie offre un espace confortable et lumineux, idéal pour la vie de famille.

Implantée sur un *terrain de 500 m²*, la maison dispose également d'un *garage*, pratique pour le stationnement et le rangement.

Un bien idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 824874408

Caractéristiques principales

1 caractéristique

Qualité: Nouvellement construit

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe B
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Galgon

Emplacement approximatif

Veuillez demander à megAgence pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	15	1.9mm	6.8°C	-4.8°C	15.6°C
Fév.	7	4.3mm	9.3°C	1°C	18.8°C
Mars	6	5.3mm	10.9°C	1°C	23.4°C
Avr.	12	2.2mm	13°C	2.1°C	26.5°C
Mai	5	5.7mm	14.6°C	6.4°C	27°C
Juin	10	3.3mm	18.7°C	9.5°C	31.1°C
Juil.	14	1.2mm	21°C	10.5°C	36.4°C
Août	21	0.8mm	21.8°C	11.2°C	37.1°C
Sept.	9	4.9mm	16.7°C	7.1°C	26°C
Oct.	10	4.3mm	15.7°C	5.3°C	25°C
Nov.	17	1.8mm	11.5°C	1.5°C	21.1°C
Déc.	15	2.4mm	7.1°C	-0.3°C	15°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

TVA: 20%,51 000 €
FNR: 0.715%,1 823 €

52 823 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 275 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

638 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

5 100 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Galgon. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: