Villa - Ostuni, Brindisi

L'immobilier Centro Storico Ostuni offre à la vente:

A quelques kilomètres du centre historique d'Ostuni, en direction de San Michele Salentino, est à vendre un terrain agricole de 19. 225 m2, situé dans l'une des zones les plus authentiques et recherchées de la vallée de l'Itria.

La propriété est immergée dans le paysage typique de la campagne des Pouilles, avec une grande présence d'oliviers centenaires, et bénéficie d'un contexte naturel réservé mais facilement accessible, grâce à l'entrée double allée.

A l'intérieur du terrain il y a deux trulli indépendants et un lamia de pierre, des bâtiments séparés les uns des autres et caractérisés par l'architecture rurale traditionnelle du territoire.

Ces structures, qui doivent être récupérées et valorisées, représentent une base importante pour la construction d'un projet résidentiel ou touristique qui respecte l'histoire du lieu, offrant en même temps des idées de solutions architecturales précieuses.

Un aspect fondamental de cette propriété est la possibilité de construire, selon la réglementation urbaine de la municipalité d'Ostuni pour les zones agricoles.

Sur une superficie de plus de 19 000 mètres carrés, il est possible de réaliser environ 190 m2 de nouveau volume résidentiel, correspondant à un cube d'environ 576 mètres cubes.

Cette capacité de renforcement s'accompagne de la possibilité de récupérer, de restructurer et, dans certains cas, d'étendre les bâtiments existants, tels que les trulli et les lamia, conformément aux règles relatives à la récupération du bâtiment rural.

C'est une occasion concrète de développer une résidence ou une structure réceptive qui allie le charme des bâtiments traditionnels à des éléments architecturaux modernes.

La propriété permet également la construction d'une piscine jusqu'à 40 mètres carrés, parfaitement intégrée dans le paysage, idéale pour améliorer le confort et le potentiel touristique de l'endroit.

La position stratégique, la beauté du contexte naturel et la liberté d'offre de design font de ce terrain une proposition intéressante pour ceux qui veulent créer une résidence privée exclusive, et pour ceux qui cherchent un investissement dans le tourisme de qualité, dans l'un des coins les plus fascinants des Pouilles.