Villa - Borgo a Mozzano, Province de Lucca

ITALIE, cascane, LUCCA, borgo a mozzano

Palazzo historique restauré, entièrement rénové en 2023, situé dans la municipalité de Borgo a Mozzano, à une courte distance du Ponte delle Catene sur la rivière Lima, une œuvre de l'architecte Lorenzo Nottolini achevée en 1860.

La propriété dispose d'une terrasse panoramique, d'un grand jardin entièrement clôturé avec une piscine, d'une grande loggia idéale pour les repas en plein air et d'une annexe multifonctionnelle servant les espaces extérieurs.

Le bâtiment est aménagé sur trois étages hors sol plus un sous-sol et se compose d'une propriété unique, actuellement divisée en trois appartements indépendants situés au sol, premier et deuxième étages, avec entrée partagée et escalier.

Le sous-sol comprend une grande taverne, une salle de bains et plusieurs chambres annexes.

La disposition interne est la suivante :

sous-sol : taverne, salle de bains, cinq caves, débarras et chaufferie.

Rez-de-chaussée: salon, cuisine, trois chambres doubles, deux salles de bains, débarras, cellier, balcon orienté est et terrasse orientée ouest donnant sur la rivière Lima.

Premier étage: salon, cuisine, trois chambres doubles, deux salles de bains, couloir et débarras.

Deuxième étage: salon, cuisine, trois chambres, trois salles de bains, débarras et cellier.

Chaque appartement a une superficie brute d'environ 160 m2, tandis que la superficie totale de l'immeuble est d'environ 700 m2.

Les espaces extérieurs, qui couvrent au total environ 1 000 m2, comprennent un jardin paysagé avec des plantes ornementales, deux grandes terrasses avec une excellente exposition au soleil et une vue dégagée, une piscine de 11 x 4 mètres, deux portiques couverts utilisés comme espaces de détente, et une annexe multifonctionnelle d'environ 30 m2.

Le palazzo est en excellent état et conserve de nombreuses caractéristiques d'origine, telles que des poutres de châtaignier exposées avec des carreaux de terre cuite, des escaliers en pierre avec des rampes en fer forgé, des fenêtres en pierre et des fenêtres en bois.

Le chauffage est alimenté par le réseau d'approvisionnement en eau et le réseau d'égouts.

La propriété est actuellement utilisée comme un hébergement touristique et est bien adaptée pour une utilisation comme maison de vacances en été et en hiver, grâce également à sa proximité du domaine skiable d'Abetone. Il est également adapté pour une utilisation comme B&B.

La région est riche en patrimoine historique et artistique et offre de nombreux sentiers naturels à travers les collines et les montagnes environnantes.

Tous les principaux services, y compris les supermarchés, les restaurants, les banques et les installations sportives, sont disponibles à environ 1 km.

Distances principales: Borgo a Mozzano 1km, Lucca 25 km, Pise (aéroport) 50 km, Florence 95 km, Versilia coast 50 km, Abetone station de ski 45 km.