Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Le Grau-d'Agde ?

Les écoles internationales à proximité de Le Grau-d'Agde incluent International School Montpellier (56 km, de 3 à 14 ans, français et anglais), Ecole Privée Internationale de Baillargues (60 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et Montjuïc Girona International School (151 km, de 1 à 18 ans, anglais et espagnol).

Quel est le climat à Le Grau-d'Agde ?

Le Grau-d'Agde est plus chaud en août avec environ 24°C et plus frais en janvier avec environ 10°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Le Grau-d'Agde ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Le Grau-d'Agde représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 890 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 76 095 €.

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890 000 €

3 560 € par m²

Villa - Le Grau-d'Agde, Hérault

Ajouté il y a 8 mois

Chambres: 6
Salles de bains: 1
Taille de construction: 250 m²
Taille de la parcelle: 1 825 m²

6 Chambres
1 Salle de Bains
250 m² Taille de construction
1 825 m² Taille de la parcelle

Le Grau-d'Agde, Hérault, Languedoc-Roussillon (Occitanie), France

Commercialisé par ROBERT IMMOBILIER

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Opportunité Rare : Propriété composée de 2 Logements Indépendants Terrain 1825 m2
À deux pas du Grau d'Agde, découvrez ce bien immobilier construit en 1999, offrant un potentiel unique sur le secteur.
Édifiée sur une parcelle close de 1 825 m2, cette maison traditionnelle se compose de deux logements T4 alliant confort, modularité et rentabilité.
Points Forts du Bien :

Configuration : Deux logements T4 indépendants (idéal pour deux familles ou investissement locatif).
Sous-sol : Un immense espace de stockage, atelier ou garage.
Énergie & Confort : Climatisation réversible dans chaque logement, double vitrage, et panneaux solaires pour une facture énergétique maîtrisée.
Extérieurs : esapce vert, piscine hors sol pour les beaux jours et rangements extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Caractéristiques principales

8 caractéristiques

Piscine
Stationnement: Garage
Caractéristiques intérieures: Salle de bain équipée Cuisine ouverte
Énergie et services publics: Climatisation Chauffage central électrique
Tenure: Propriété fractionnée

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe C
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Le Grau-d'Agde

Emplacement approximatif

Veuillez demander à ROBERT IMMOBILIER pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	21	2.1mm	9.9°C	2.6°C	16.3°C
Fév.	20	1.3mm	11.5°C	6.6°C	16.1°C
Mars	16	2.3mm	12.7°C	7.4°C	19.1°C
Avr.	19	1.3mm	13.8°C	8.1°C	19.7°C
Mai	13	3mm	16.2°C	9.3°C	23.8°C
Juin	23	1.2mm	19.6°C	14.9°C	24.6°C
Juil.	26	0.4mm	22.8°C	17.2°C	29.9°C
Août	24	0.1mm	24.3°C	18.3°C	31.3°C
Sept.	14	1.3mm	19.7°C	12.3°C	25.8°C
Oct.	6	3.4mm	18°C	11.4°C	22°C
Nov.	17	3.1mm	14.4°C	7°C	19.8°C
Déc.	24	0.5mm	10.1°C	3.6°C	17°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,51 620 €

51 620 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

4 450 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

2 225 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

17 800 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Le Grau-d'Agde. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: