Villa - Riano, Rome

Villa de style ferme à colleromano (la résidence exclusive de colleromano : une prestigieuse ferme entourée par le greenland)

Située dans le quartier exclusif de Colle Romano, à quelques minutes seulement du nord de Rome, nous avons le plaisir de vous présenter une prestigieuse ferme de 400 m² à vendre, entourée d'un parc luxuriant de 6 500 m² avec de grands arbres tels que des pins majestueux et des cèdres du Liban.
Le complexe résidentiel Colleromano propose de nombreux équipements et services, dont une réception ouverte 24h/24, une sécurité privée assurée 24h/24, un club-house, une piscine et des installations sportives. Niché dans la luxuriante vallée du Tibre, sur les anciennes terres du prince Boncompagni, son domaine de 70 hectares offre un cadre de vie enchanteur sans renoncer aux commodités de la capitale.

La propriété s'étend sur deux étages (rez-de-chaussée et premier étage) ainsi que sur un sous-sol comprenant des pièces techniques, une buanderie, une cave et un garage. À l'intérieur, deux escaliers relient les deux étages principaux, permettant ainsi de diviser facilement la maison en deux logements distincts. À l'extérieur, un troisième escalier relie la buanderie et la cuisine au jardin.

L'aristocratie des matériaux
La ferme accueille ses hôtes par une porte voûtée ancienne, prélude à un hall d'entrée d'une rare beauté. Ce dernier se compose de deux vastes salons, chacun doté d'une imposante cheminée qui confère une chaleur intemporelle aux espaces généreux. Les sols sont ornés de faïence de Vietri et de fines terres cuites. De grandes portes-fenêtres et des baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et le jardin privatif, reliant ainsi l'intérieur à l'extérieur et créant une atmosphère lumineuse et spectaculaire.
Surélevée de deux marches, l'élégante salle à manger s'ouvre sur une terrasse extérieure. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes pour invités, une chambre, des toilettes, une cuisine, un coin repas et un bureau attenant avec entrée indépendante.

Architecture fonctionnelle
La structure, desservie par deux escaliers indépendants (l'un en marbre et l'autre en bois), offre une polyvalence architecturale unique, lui permettant d'accueillir plusieurs familles tout en conservant chacune son indépendance et son intimité.

Le premier étage abrite l'espace nuit avec cinq chambres, dont une suite parentale avec cheminée, et quatre salles de bains. Une grande terrasse offre une vue imprenable sur le parc privé.

L'oasis extérieure
Une allée pavée mène du portail d'entrée aux places de parking couvertes. Le jardin, impeccablement entretenu, comprend un espace barbecue, un four à bois et une charmante fontaine, idéal pour se détendre et recevoir en plein air. L'ensemble, avec son caractère accueillant, spacieux et fonctionnel, se prête également parfaitement à l'organisation de réceptions ou d'événements festifs.

Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Pour plus de détails et pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence immobilière.