Villa - Anadia, District d'Aveiro

Implantée sur un terrain absolument exclusif de 5 528 m², à Pedralva, São Lourenço do Bairro, Anadia, cette propriété singulière allie ampleur, intimité et sophistication, offrant une expérience résidentielle rare sur le marché haut de gamme.

Avec une implantation de bâtiment de 1 238 m² et une surface construite généreuse, le bien a été soigneusement restauré et organisé afin doffrir confort, fluidité et une diversité despaces de vie, tant à lintérieur quà lextérieur.

La zone principale, actuellement exploitée en hébergement touristique, sétend sur 760 m² et comprend 8 suites spacieuses, plusieurs salons distincts et des espaces de convivialité pensés pour différents moments de la journée. Parmi les éléments remarquables :

Un élégant salon de petits-déjeuners

Un vaste salon lumineux

Un salon de lecture avec fontaine intérieure, apportant une dimension sensorielle unique

Une salle à manger vitrée, en parfaite harmonie avec lextérieur

Un salon indépendant pour déjeuners, dîners et réceptions, idéal pour des événements privés

Une salle de jeux et un espace fitness, avec cuisine de soutien et sanitaires

Trois cuisines entièrement équipées, permettant une utilisation flexible et fonctionnelle

La propriété est complétée par plusieurs espaces restaurés et autonomes, dont une cave / salle à manger de 94 m² et une maison du personnel répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée de 62 m² et premier étage de 57 m²).

Cette propriété simpose comme un véritable refuge privé, où lenvironnement naturel joue un rôle central dans lexpérience du lieu. Plus de 2 600 m² de jardins paysagers, avec 495 m² de cheminements piétons soigneusement intégrés, des espaces de contemplation et un lac avec poissons, créent une atmosphère de sérénité, dexclusivité et de connexion directe avec la nature un atout différenciant rare dans le segment premium. Lespace de loisirs, composé dune piscine, dun jacuzzi et dannexes, représentant environ 280 m², a été conçu pour offrir des moments de détente et de bien-être en toute intimité, élevant le niveau de confort et de raffinement.

Cette propriété constitue également un actif exceptionnel pour lexploitation en hébergement touristique haut de gamme, réunissant des caractéristiques de plus en plus recherchées par le tourisme expérientiel. La présence dun espace dédié aux animaux de compagnie de 236 m² permet de positionner le bien comme pet friendly, un concept différenciant et très prisé. Lorganisation des espaces, la multiplicité des ambiances, lenvironnement verdoyant et les éléments naturels tels que le lac et les jardins créent le cadre idéal pour des séjours exclusifs, des retraites, des événements privés ou du tourisme de bien-être. Un bien rare, où architecture, nature et rentabilité coexistent en parfaite harmonie.