Villa in Anadia, Aveiro (district)

Gelegen op een absoluut exclusieve 5,528 m2 perceel in Pedralva, São Lourenço do Bairro, Anadia, deze unieke woning combineert schaal, privacy en verfijning, en biedt een echt zeldzame residentiële ervaring in de high-end markt.

Met een bouwvoetafdruk van 1.238 m2 en een royaal aangelegde oppervlakte, is het pand zorgvuldig gerestaureerd en zorgvuldig ingericht om comfort, vochtcirculatie en meerdere woonomgevingen te bieden, zowel binnen als buiten.

Het belangrijkste gebied, momenteel actief als premium lokale accommodatie, beslaat 760 m2 en bestaat uit 8 ruime en-suite slaapkamers, verschillende aparte woonkamers en sociale ruimtes ontworpen voor verschillende momenten van de dag. Hoogtepunten omvatten:

Een elegante ontbijt lounge

Een grote, lichte woonkamer

Een leeslounge met een binnenfontein, die een uniek zintuiglijk element introduceert

Een glas-gesloten eetkamer, naadloos verbonden met de buitenlucht

Een onafhankelijke lounge voor lunches, diners en sociale bijeenkomsten, ideaal voor privé-evenementen

Een speelkamer en een fitnessruimte, met ondersteunende keuken en sanitaire voorzieningen

Drie volledig uitgeruste keukens, waardoor flexibel en zeer functioneel gebruik mogelijk is

Het pand wordt verder aangevuld met een aantal gerestaureerde en onafhankelijke gebieden, waaronder een wijnkelder / eetkamer van 94 m2 en een personeelshuis verdeeld over twee verdiepingen (begane grond met 62 m2 en eerste verdieping met 57 m2).

Dit landgoed valt op als een ware privé-retraite, waar de natuurlijke omgeving een centrale rol speelt in de algehele belevenis. Meer dan 2.600 m2 aangelegde tuinen, met 495 m2 zorgvuldig geïntegreerde voetgangerspaden, contemplatiegebieden en een meer met vis, creëren een sfeer van rust, exclusiviteit en direct contact met de natuur een zeldzaam onderscheidend kenmerk in het premium segment.
Het recreatiegebied, bestaande uit een zwembad, jacuzzi en bijgebouwen, in totaal ongeveer 280 m2, is ontworpen om momenten van ontspanning en welzijn in volledige privacy te bieden, waardoor het niveau van comfort en verfijning wordt verhoogd.

Het pand is ook een uitzonderlijke troef voor hoogwaardige lokale accommodatie investeringen, het samenbrengen van functies steeds meer gezocht in ervaring-gedreven toerisme. Een speciale huisdier-vriendelijke oppervlakte van 236 m2 maakt het mogelijk om de woning te worden gepositioneerd als huisdier vriendelijk, een zeer wenselijk en onderscheidend concept.
De doordachte ruimtelijke organisatie, verscheidenheid aan omgevingen, weelderige groene omgeving en natuurlijke elementen zoals het meer en tuinen creëren de ideale omgeving voor exclusieve verblijven, retraites, privé-evenementen of wellnesstoerisme. Een zeldzame eigenschap waar architectuur, natuur en winstgevendheid in perfecte harmonie samenleven.