Villa - Cajarc, Lot

Dans la vallée du Lot, à 12 km de Cajarc, cette charmante propriété en pierre a été entièrement rénovée en
2014 avec l'aide d'un architecte. La maison principale, d'environ 75 m2, comprend, au rez-de-chaussée, un beau salon de 38 m2 avec cuisine équipée et un coin cuisine ouverte, et, à l'étage, un palier pouvant accueillir deux lits supplémentaires, une chambre principale de 19 m2 et une salle de bains avec WC. Cave avec plancher en béton et réservoir d'eau sous la terrasse extérieure.
Les dépendances comprennent une grange transformée en salle à manger de 34 m2 et un garage de 25 m2 avec four à pain.
1 572 m2 de terrain divisé en deux parties. Vue dégagée de la vallée et du château de Camboulan.
Rénovation de haute qualité alliant confort et charme du vieux monde (plaques de béton, double vitrage, isolation du toit, etc.).
Système d'assainissement à la norme.

* Détails de l'emplacement
Située entre Villefrance Du Rouergue et Figeac, toutes deux imprégnées d'histoire, Villeneuve d'aveyron est l'un des villages bastides de l'Aveyron.
Villeneuve est connu pour est le marché local du dimanche plein de producteurs locaux.
Soutenir de nombreuses attractions touristiques, événements tout au long de l'année, y compris l'art et la musique événement: Avec des équipements locaux.
Villefranche et Figeac offrent de nombreux équipements plus grands, des commerces, une grande sélection de restaurants et de bars et une gare, avec des trains tous les jours directement vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
La région a de nombreuses zones touristiques en quelques heures de route dont Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Appuyé par trois aéroports, Rodez, environ 50 minutes, Brive, environ 1h et 20 minutes et Toulouse moins de 2 heures, il s'agit d'une région un joyau caché.

* Détails de la propriété
Dans la vallée du Lot, à 12 km de Cajarc, cette charmante propriété en pierre a été entièrement rénovée en
2014 avec l'aide d'un architecte. La maison principale, env. 75 m2, comprend, au rez-de-chaussée, une belle
Salle de séjour de 38 m2 avec cuisine équipée et coin cuisine ouverte, et, à l'étage, un palier qui peut accueillir deux
lits supplémentaires, une chambre principale de 19 m2 et une salle de bains avec WC. Cave avec plancher en béton
et réservoir d'eau sous la terrasse extérieure.
Les dépendances comprennent une grange transformée en salle à manger de 34 m2 et un garage de 25 m2 avec four à pain.
1 572 m2 de terrain divisé en deux parties. Vue dégagée de la vallée et du château de Camboulan.
Rénovation de haute qualité alliant confort et charme du vieux monde (plaques de béton, double vitrage, isolation du toit, etc.).
Système d'assainissement à la norme.

Traduit avec (version gratuite)

* Détails des ventes
Agent partenaire Mandat - Délégation. Honoraires d'agence à payer par l'acheteur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix TTC TTC) : 206700€.
Prix de vente honoraires TTC hors TVA : 195000 €
Honoraires de 6% a charge acquereur

DPE e : «Logement a consommation energetique excessive : classe e.»

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 391 € et 1 881 € . Par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

Non-détention de fonds
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 1 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 75 m2
Surface terrain : 1572 m2 :
Taxe Habitation : 364 € :
Taxe Fonciere : 562 €; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: lot:
Code postal: 46160:
Près du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Situé dans la magnifique vallée du lot
* Installations sportives locales
* Près de Villefrache-de-Rouergue
* Proche du village bastide de Villeneue d'aveyron
* Près de Cajarc
* Gare proche - trains à toulouse
* Près de Figeac
* Trois aéroports soutiennent cet emplacement
* Belle campagne