Villa - Savignac, Aveyron

Située à proximité immédiate du parc d'affaires de Glebe et du centre commercial Leclerc, dans un hameau résidentiel, cette maison d'environ 174 m2 a été construite en 2002 sur un grand terrain boisé de 3 234 m2 avec réservoir d'eau. Elle offre une surface habitable d'environ 92 m2 de plain-pied comprenant un salon de 30 m2 avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine de 13 m2 ouvrant sur une véranda actuellement utilisée comme garde-manger, trois chambres de 9 m2, 12 m2 et 14.
5 m2, une salle de bains et un WC séparé. En outre, le sous-sol a été transformé en un petit appartement indépendant avec un salon, cuisine, trois chambres et une salle d'eau.

Bois et chauffage électrique. Fenêtres à double vitrage. Adoucisseur d'eau.

Un atelier de 80 m2 avec un sous-sol complet et un garage de 17 m2 complètent la propriété.

Une maison agréable à vivre, sans vis à vis.

* Détails de l'emplacement
Proche de la ville historique Bastide de Villefranche Du Rouergue.
Soutenir de nombreuses attractions touristiques, événements tout au long de l'année, y compris l'art et la musique événement: Cette ville soutient les zones avec de nombreux équipements plus grands, des magasins, un grand choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains tous les jours directement vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
La région a de nombreuses zones touristiques en quelques heures de route dont Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Appuyé par trois aéroports, Rodez, environ 50 minutes, Brive, environ 1h et 20 minutes et Toulouse moins de 2 heures, il s'agit d'une région un joyau caché.

* Détails de la propriété
Située à proximité immédiate du parc d'affaires de Glebe et du centre commercial Leclerc, dans un hameau résidentiel, cette maison d'environ 174 m2 a été construite en 2002 sur un grand terrain boisé de 3 234 m2 avec réservoir d'eau. Elle offre une surface habitable d'environ 92 m2 de plain-pied comprenant un salon de 30 m2 avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine de 13 m2 ouvrant sur une véranda actuellement utilisée comme garde-manger, trois chambres de 9 m2, 12 m2 et 14.
5 m2, une salle de bains et un WC séparé. En outre, le sous-sol a été transformé en un petit appartement indépendant avec un salon, cuisine, trois chambres et une salle d'eau.

Bois et chauffage électrique. Fenêtres à double vitrage. Adoucisseur d'eau.

Un atelier de 80 m2 avec un sous-sol complet et un garage de 17 m2 complètent la propriété.

Une maison agréable à vivre, sans vis à vis.

* Détails des ventes
Agent partenaire Mandat - Délégation. Honoraires d'agence à payer par l'acheteur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix TTC TTC) : 225750€.
Prix de vente honoraires TTC hors TVA : 215000€.
Honoraires de 5% a charge acquereur

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montant horaire des frais annuels d'énergie pour un usage standard : entre 2070 et 2870 par an. Prix moyen des énergies index sur l'annee [annee] (abonnements supplémentaires).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de cette propriété : entre 2070€ et 2870€ /an.
Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 n (abonnement inclus).

Géorisque
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: '

Non-détention de fonds
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 6 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 174 m2
Surface terrain : 3234 m2 :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Aveyron:
Code postal: 12200:
Jardin : Oui :

* Près de la bastide Villefranche-de-Rouergue
* Manifestations culturelles tout au long de l'année
* Services fermés
* Appui de trois aéroports
* Trains à toulouse