Villa - Masseube, Gers

Bâtisse du XVIe siècle inscrite MH – 420 m² habitables – terrain clos 1 350 m²

Au cœur de la bastide de Masseube, village dynamique du sud du Gers disposant de commerces, écoles, marché et vie associative, cette authentique bâtisse à colombages du XVIe siècle développe environ 420 m² habitables et bénéficie d'un terrain d'environ 1 350 m² entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, un bien extrêmement rare en centre de village.

Située dans un environnement privilégié, à 1h15 de Toulouse et aux portes des Pyrénées, cette propriété séduit par son cadre de vie et son potentiel.

La maison offre de très beaux volumes et conserve le cachet de l'architecture gasconne avec ses colombages et son encorbellement. Elle représente une opportunité rare pour un projet de rénovation d'envergure : grande maison familiale, projet touristique ou investissement immobilier.

L'ensemble développe environ 480 m² de surface exploitable, auxquels s'ajoutent d'importants combles aménageables, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La bâtisse nécessite une rénovation complète : isolation, menuiseries, électricité, plomberie, aménagement intérieur et création d'un système de chauffage sont à prévoir.
Une partie de la toiture a déjà été reprise (environ un quart), le reste devra être rénové dans le respect du caractère du bien.

Le bien est inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques, offrant un intérêt patrimonial certain et pouvant, sous certaines conditions, permettre de bénéficier de dispositifs fiscaux liés aux travaux de restauration.

Un bien rare, destiné aux amateurs de bâtisses anciennes, de cachet et de projets ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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