Villa - Olargues, Hérault

Un endroit isolé au cœur de la campagne, à 7 minutes d'un petit village avec un magasin, à 12 minutes en voiture d'Olargues, à 20 minutes de Mons-la-Trivelle, à 30 minutes de Bedarieux et à 1 heure de Béziers.

Niché dans un hameau préservé, loin de l'agitation et de l'agitation, cette superbe propriété en pierre séduit par son charme intemporel et son environnement exceptionnel. Véritable havre de paix, elle comprend 25 hectares de terrain (bois et prairies, mais pas tous attenants), offrant un cadre bucolique rare et une intimité totale.
Le bâtiment de style ferme est divisé en deux logements interconnectés: une maison principale confortable comprenant deux chambres, et un gîte séparé avec trois chambres, idéal pour accueillir la famille et les amis ou développer une entreprise de location. Les deux peuvent facilement être combinés pour former une grande maison familiale pleine de caractère. Un endroit unique, imprégné de sérénité, où le calme et le calme sont tout simplement absolus.

Maison principale (93 m2)
Terrain = 45 m2 séjour/cuisine (plan de travail, four électrique, plaque de cuisson, hotte d'extraction) avec cheminée et four à pain/pizza ouvrant sur une terrasse de 100 m2 et pré + 6 m2 cave à vin.

1ère = 9 m2 mezzanine avec portes doubles menant au gîte + 10. 8 m2 chambre + 9 m2 chambre + 4. 2 m2 salle d'eau (douche, lavabo double, WC).

Gîte (75 m2)
1er = 44 m2 séjour/cuisine (plan de travail, four électrique, plaque de cuisson, hotte d'extraction) ouvrant sur une belle terrasse de 25 m2 ombragée par la glycérie.

2ème = 10. 5 m2 chambre au grenier + 6 m2 chambre/étude + 10 m2 chambre au grenier + 3. 6 m2 salle d'eau (douche, lavabo, WC).

Adhérer dépendances = 45 m2 atelier + 30 m2 magasin en bois + 6 m2 ancienne salle de séchage en châtaignier + WC extérieur avec lavabo en pierre.

Extérieur = La propriété comprend environ 25 hectares de terrain (principalement boisés) + prairies attenantes à la maison + terrasses de 25 m2 avec le gîte et 100 m2 avec la maison.

Divers = Fourneaux à bois et chauffage électrique + taxe annuelle du conseil de 970 Euros + entièrement rénové entre 2006 et 2008 + fosse septique + réseau électrique et eau + double vitrage + une voiture est absolument nécessaire pour cet emplacement.

Prix = 432, 000 Euros (Superbe !)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 83155
Taille de la propriété: 168 m2
Surface du terrain : 255,238 m2
Chambres à coucher: 5
Salles de bains: 2
Référence: FO432000EB

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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